Дело № 2-533/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истца Татарской В.А.,
представителя истца Захарчевой О.В.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татарской В.А. к администрации муниципального образования
г. Медногорск, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России
№ 8 по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Татарская В.А. обратилась в суд с иском, в котором просила суд вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 39,3 кв. м, жилой площадью 22,6 кв. м, в переустроенном состоянии; включении в наследственную массу после смерти ее матери А., умершей **.**.****, и после смерти ее сестры В., умершей **.**.****, указанного жилого дома в переустроенном состоянии; введении ее в права наследования по закону на 1/2 долю названного жилого дома после смерти А., на 1/2 долю – после смерти В., признании за нею права собственности на весь жилой дом.
При подготовке дела к судебному разбирательству истец изменила и уточнила свои исковые требования, и просила суд признать за нею по праву наследования право собственности на земельный участок кадастровый номер * с местоположением: ..., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство; категория земель: земли населенных пунктов; площадью 700 кв. м; а также право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании, настаивая на удовлетворении своих исковых требований, истец пояснила, что в 1955 году ее мать А. построила жилой дом в ..., о чем, имеется запись в похозяйственной книге сельского совета с. Р. Никакой проектной документации на строительство дома не составлялось, право собственности на дом зарегистрировано не было. Все годы их семья пользовалась домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. **.**.**** решением администрации с. Р. № * для ведения личного подсобного хозяйства ее матери был предоставлен в собственность земельный участок с местоположением: ..., площадью 700 кв. м, выдано свидетельство о праве собственности на землю № *.
**.**.**** мать А. умерла. Открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного на нем. На момент смерти матери она и сестра В. проживали вместе с матерью в указанном доме, и фактически приняли наследство в равных долях, но к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались.
**.**.**** умерла ее сестра В. После смерти сестры открылось наследство в виде 1/2 доли земельного участка и жилого дома. Наследников первой очереди после смерти сестры не имеется. Она является единственным наследником второй очереди.
Полагает, что, проживая на момент смерти сестры в указанном жилом доме, и пользуясь земельным участком под ним, она фактически приняла наследство и после смерти сестры. Считает, что указанные обстоятельства подтверждают ее право собственности на земельный участок с местоположением: ..., площадью 700 кв. м. Поскольку жилой дом был построен самовольно на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности по праву наследования, учитывая, что выполненные работы по его строительству не противоречат требованиям СНиП, не нарушают права и интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, то жилой дом может быть сохранен и за нею признано право собственности на него.
Представитель истца Захарчева О.В. поддержала исковые требования Татарской В.А.
От ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Оренбургской области, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям.
От ответчика администрации муниципального образования город Медногорск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступил письменный отзыв на иск об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Татарской В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № * от **.**.**** решением администрации с. Р. № * от **.**.**** А. был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: ...
.
Из кадастровой выписки № * от **.**.**** следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 700 кв. м, имеет кадастровый номер *, с разрешенным использованием/назначением: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов; правообладатель А., дата и номер регистрации права: **.**.**** № *.
Таким образом, право собственности на земельный участок было зарегистрировано за А. в установленной законом форме.
Согласно свидетельству о смерти, А. умерла **.**.****.
Согласно свидетельству о смерти, В. умерла **.**.****.
Из справки нотариуса М. от **.**.**** установлено, что после смерти А., умершей **.**.****, и В., умершей **.**.****, наследственные дела не заводились.
Из решения Медногорского городского суда Оренбургской области от **.**.****, вступившего в законную силу, установлено, что Татарская В.А. является дочерью А., умершей **.**.****, и родной сестрой В., умершей **.**.****.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт принятия Татарской В.А. и ее сестрой В. после смерти матери А. в равных долях наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 700 кв. м, подтверждается справкой администрации муниципального образования г. М. № * от **.**.****, согласно которой на день смерти А. с ней по указанному адресу проживали дочь В., дочь Татарская В.А., зять Т.
Факт принятия наследства Татарской В.А. после смерти сестры В. в виде 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью 700 кв. м, подтверждается сведениями о регистрации истца в доме по указанному адресу с **.**.**** по настоящее время.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Татарской В.А. о признании за нею права собственности на земельный участок кадастровый номер * с местоположением: ..., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство; категория земель: земли населенных пунктов; площадью 700 кв. м.
Из справки Медногорского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» № * от **.**.**** установлено, что домовладение № * по ... числится за А. по справке № * от **.**.****, выданной администрацией муниципального образования г. М.
Из справки администрации муниципального образования г. М. № * от **.**.**** установлено, что домовладение по адресу: ..., принадлежит А. на праве частной собственности. Домовладение построено в 1955 году А. Сведения представлены на основании похозяйственной книги.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку жилой дом по адресу: ..., был построен на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако их требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» № * от **.**.**** года, по техническому состоянию конструкций возведенного одноэтажного жилого дома (литер А; а; а1), расположенного по адресу:
..., можно сделать выводы: выполненные работы по строительству жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатация дома с учетом выполненной перепланировки в качестве жилого возможна.
Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Татарской В.А. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А - одноэтажный в заборник из бревен, общая площадь 39,3 кв. м, жилая 22,6 кв. м, год постройки 1955, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Татарской В.А. удовлетворить.
Признать за Татарской В.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер * с местоположением: ..., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство; категория земель: земли населенных пунктов; площадью 700 кв. м.
Признать за Татарской В.А. право собственности на жилой дом литер А - одноэтажный в заборник из бревен, общая площадь 39,3 кв. м, жилая 22,6 кв. м, год постройки 1955, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд
г. Медногорска в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Г.М. Иванова