РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Медногорск 24 июня 2010 года
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
с участием истца Давлетбердиной Зинаиды Казимировны,
при секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбердиной Зинаиды Казимировны к администрации МО г. Медногорск и Межрайонной ИФНС № 8 по Оренбургской области РФ о признании права собственности на часть жилого дома, сохранении жилого дома в переустроенном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давлетбердина З.К. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец Давлетбердина З.К. указала, что по договору купли-продажи от **.**.**** её мать - Р. и К. приобрели в собственность дом, расположенный по адресу: .... За ними зарегистрировано право собственности на указанный дом (реестровая книга: часть 9 стр. 91 № *).
**.**.**** умерла Р., а **.**.**** умер К..
Давлетбердина З.К. является единственной наследницей имущества Р., как её дочь. В установленный срок она обратилась к нотариусу за оформлением наследства на 1/2 долю дома после смерти матери, однако её право на наследство оформлено не было. После смерти матери истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, произвела к дому пристройку и перепланировала дом. После смерти К. наследников нет. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Давлетбердина З.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, изложив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно суду показала, что указанный дом был оформлен на её мать и К., с которым мать жила около 30 лет. В доме была холодная веранда, которую после смерти матери и К. истец с мужем разобрали и построили шпальную веранду, где провели отопление. Площадь дома увеличилась.
Представители ответчиков - МРИ ФНС России № 8 по Оренбургской области и администрации МО г. Медногорск в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации МО г. Медногорск суду представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, относительно заявленных исковых требований не возражает.
С учетом мнения стороны суд определил: на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика МРИ ИФНС № 8.
Суд, заслушав истца, изучив отзыв представителя ответчика, представленные в судебное заседание доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно договору купли-продажи от **.**.**** Р. и К. купили дом, находящийся в ... по ... за № *. Дом деревянный, полезной площадью 44,10 кв.м, жилой площадью 38,30 кв.м, расположен на земельном участке мерой в триста кв.м, кроме того, имеются сени, веранда, два сарая, забор, туалет, колодец. Указанный договор зарегистрирован в Медногорском филиале БТИ **.**.**** ( реестровая книга: часть 9 стр. 91 № *).
Как следует из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от **.**.**** № * дом, расположенный по адресу: ..., числится за Р. и К. согласно договору купли-продажи от **.**.****. В 2004 холодная пристройка, возведенная в 1979, была самовольно переоборудована в жилой пристрой литер А1-одноэтажный, горбылевый, общей площадью 17,4 кв.м; в 2004 возведен жилой пристрой литер А2 –одноэтажный, шпальный, общей площадью 8,2 кв.м, в литере А произведена внутренняя перепланировка. В настоящее время это жилой дом литер АА1А2 -общая площадь 67,4 кв.м, жилая 44,3 кв.м, состоит из основного строения литер А-одноэтажного в заборник из бревен, год постройки 1963, износ 43%, пристроя литер А1-одноэтажного горбылевого переоборудованного в 2004 из холодной пристройки, возведенной в 1979, пристроя литер А2-одноэтажного шпального, год постройки 2004, износ 8%.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № * переустройство вышеназванного дома заключалась в том, что холодная пристройка была переоборудована в жилой пристрой (литер А1); к жилому дому было осуществлено строительство пристроя (литер А2); произведена внутренняя перепланировка в строении (литер А), которая заключалась в демонтаже печи, демонтаже деревянной перегородки, заложении оконного проема, устройстве дверного проема из оконного. В результате выполненных работ увеличилась общая площадь дома. Из приведенных выводов, указанных в данном заключении следует, что техническое состояние фундамента под несущими стенами строения оценивается как исправное и работоспособное. Техническое состояние несущих стен и перегородок строения оценивается как исправное и работоспособное. Техническое состояние перекрытия, несущих конструкций крыши строения оценивается как исправное и работоспособное. Техническое состояние кровли строения оценивается как исправное и работоспособное. По техническому состоянию конструкций возведенного одноэтажного жилого дома (литер А; А1; А2), расположенного по адресу: ...
Заключение Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № * подтверждает, что работы по переустройству названного жилого дома не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в силу которого суд считает возможным принять решение о сохранении жилого дома по ... в переоборудованном состоянии.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая настоящее требование закона и заключение специализированной организации, обследовавшей дом, суд считает возможным сохранить дом в переустроенном состоянии.
Согласно представленным свидетельствам о смерти, Р. умерла **.**.**** (актовая запись № * от **.**.****).
**.**.**** умер К. (актовая запись № * от **.**.****).
Согласно справкам нотариуса г. Медногорска К. № * и № * от **.**.**** после смерти Р., умершей **.**.****, заведено наследственное дело № *. Наследником по закону, подавшим заявление, является дочь Давлетбердина Зинаида Казимировна. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Сведений о других наследниках не имеется. После смерти К., умершего **.**.****, наследственное дело не заводилось.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного, в наследственную массу после смерти Р. подлежит включению ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ....
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ч. 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец Давлетбердина З.К. суду подтвердила и доказала, что именно она вступила во владение и управление спорным наследственным имуществом, приняла меры по сохранению этого имущества, проживает со своей семьей в указанном доме, перепланировала и переустроила его, т.е. приняла указанное наследство.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований Давлетбердиной З.К., её исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давлетбердиной Зинаиды Казимировны удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ...
Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме в переустроенном состоянии в наследственную массу имущества Р., умершей **.**.****.
Ввести Давлетбердину Зинаиду Казимировну, **.**.**** года рождения, уроженку ... ... ... в права наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право общей долевой собственности ( на 1/2 долю) в жилом доме, расположенном по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Судья Медногорского городского суда подпись Галегузова С.Ю.