Дело № 2-551/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием представителя истца Колесниковой Н.И.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурентьевой А.В. к администрации муниципального образования
г. Медногорск о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гурентьева А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Медногорск
В 1968 году они с мужем Г. вместе построили жилой дом, находящийся по адресу: ...
**.**.**** года ее муж умер. Она приняла наследство в установленный срок и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.
Просит суд включить в наследственную массу после смерти ее мужа Г., умершего **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать за нею право собственности на этот жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Колесникова Н.И. уточнила исковые требования Гурентьевой А.В. и указала, что поскольку жилой дом был построен истцом и ее мужем на земельном участке, не отведенном для этих нужд в установленном порядке, жилой дом является самовольной постройкой. Однако в данное время в собственности истца по праву наследования находится земельный участок, на котором расположен самовольно построенный жилой дом. Имеется заключение специализированной организации о том, что работы по строительству дома не противоречат строительным нормам и правилам, и его использование в качестве жилого дома возможно. При таких обстоятельствах просила признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
От ответчика - администрации муниципального образования г. Медногорск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступил письменный отзыв на иск об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям, рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Гурентьевой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки администрации муниципального образования г. Медногорск № * от **.**.**** установлено, что домовладение по адресу: ...
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № * от **.**.****, решением Рысаевской сельской администрации Г. был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: ...
Из кадастровой выписки № * от **.**.**** следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ...
Поскольку жилой дом по адресу: ...
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако их требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ».
Из справки нотариуса М. № * от **.**.**** установлено, что после смерти Г., умершего **.**.****, наследственное имущество заключается в денежном вкладе, земельном участке, расположенном по адресу: ... . Наследником по закону является: супруга - Гурентьева А.В., **.**.**** года рождения, проживающая по адресу: ..., которой **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ... .
Как установлено из свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, зарегистрированного в реестре за № *, Гурентьева А.В. является наследником имущества Г., умершего **.**.****. Наследство состоит из земельного участка, местоположение которого установлено по адресу: .... Указанный земельный участок размером в 1500,00 кв. м с кадастровым номером № *, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство.
Таким образом, судом установлено, что к истцу Гурентьевой А.В. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком по адресу: ..., на котором осуществлена самовольная постройка – жилой дом.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций возведенного одноэтажного жилого дома (литер А;), расположенного по адресу:
..., можно сделать выводы: выполненные работы по строительству жилого дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатация одноэтажного строения в качестве жилого дома возможна.
Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Гурентьевой А.В. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А - одноэтажный в заборник из бревен, общей площадью 30,6 кв. м, жилой 19,1 кв. м, год постройки 1955, расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурентьевой А.В. удовлетворить.
Признать за Гурентьевой А.В. право собственности на жилой дом литер А - одноэтажный в заборник из бревен, общей площадью 30,6 кв. м, жилой 19,1 кв. м, год постройки 1955, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд
г. Медногорска в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись