№ 2-537/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ермиловой О.М.,
с участием истца Исаева В.В.;
при секретаре Макаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.В. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев В.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
**.**.**** он построил кирпичный одноэтажный гараж с погребом. Почтовый адрес гаража: г. Медногорск, район улицы ..., место * (старый адрес: район ул. ...).
Право собственности на гараж не оформлял, хотя никаких препятствий для этого не было. Все годы истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался указанным гаражом. Все эти годы истец сажал огород, погреб в гараже использовался им для хранения овощей.
**.**.**** между администрацией г. Медногорска и Исаевым В.В. был заключен договор аренды сроком на 354 дня по **.**.****
Специалисты провели обследование гаража по заявлению истца и составили заключение № * от **.**.**** о том, что по техническому состоянию конструкций, возведенного одноэтажного нежилого строения - гаража (литер Г), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, район ул. ..., место * – возможна. Считает, что на данный момент имеются все основания признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж - литер Г, одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, год постройки *, расположенный по адресу: г. Медногорск, Оренбургской области, район ул. ..., место * (старый адрес: район ул. ...).
В судебном заседании истец Исаев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Медногорска Синицин В.М. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно заявленных требований, не возражал.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Исаева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» г. Медногорска от **.**.**** № *, гараж литер Г – одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, общей площадью * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: Оренбургская область, город Медногорск, район ул. ..., место *, записан по инвентаризационному материалу за Исаевым В.В. на основании решения исполкома Медногорского городского Совета народных депутатов № * от **.**.****.
Согласно выписке из решения исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов г. Медногорска «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей» № * от **.**.**** установлено, что Исаеву В.В. отведен земельный участок площадью * кв.м в районе ул. ... для строительства индивидуального типового гаража.
Согласно договору аренды земельного участка № * от **.**.**** между Комитетом по управлению имуществом администрации г. Медногорска и Исаевым В.В., был заключен договор аренды земельного участка из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, район улицы ..., место * для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью * кв. м, сроком на 354 дня с **.**.**** по **.**.****.
Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Исаевым В.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, администрацией г. Медногорска.
Постановлением главы администрации муниципального образования город Медногорск № * от **.**.**** присвоен почтовый адрес вышеназванному гаражу: г. Медногорск, район улицы ..., место * (старый адрес: район ул. ...).
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку указанный выше гараж был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, район ул. ..., место *, возможна.
Судом установлено, что гараж, построенный Исаевым В.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Исаевым В.В. признано право собственности на самовольную постройку – гараж, литер Г, одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, район ул. ..., место * (старый адрес: район улицы ...).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исаева В.В. удовлетворить.
Признать за Исаевым В.В., право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, кирпичный, с кирпичным погребом, год постройки *, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Медногорск, район улицы ..., место * (старый адрес: район улицы ...).
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Справка: Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2010года
Решение вступило в законную силу 03.09.2010.
Судья Медногорского горсуда О.М. Ермилова