Дело № 2-539/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
представителя истца Плескачева Е.А.;
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананникова В.П. к администрации муниципального образования
г. Медногорск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Мананников В.П. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
**.**.**** было издано распоряжение главы города Медногорска № * «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей». В списке застройщиков гаражей для хранения индивидуального транспорта, являющемся приложением к данному постановлению, под номером № * числится он - Мананников В.П..
В **** году он построил гараж одноэтажный, с погребом, из железобетонных блоков, общей площадью 36,4 кв. м, находящийся в гаражном массиве с примыканием двух продольных и одной торцевой сторон, место расположения: ..., гараж № *.
В **** году между администрацией г. Медногорска и им был заключен договор аренды земли под гараж сроком на 354 дня по **.**.****.
Право собственности на гараж он не оформлял, но все годы открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным гаражом, хранил автомобиль.
Специалистами было проведено обследование гаража, дано заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража возможна.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж - литер Г, одноэтажный, с погребом из железобетонных блоков, общая площадь 36,4 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № *.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
В судебном заседания представитель истца Плескачев Е.А. исковые требования Мананникова В.П. поддержал в полном объеме.
От ответчика администрации муниципального образования г. Медногорск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, поступило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям.
Из письменного отзыва ответчика установлено, что земельный участок под гаражом не стоит на государственном кадастровом учете и не закреплен за конкретными лицами. Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. ст. 11, 22, 29 Земельного кодекса РФ, **.**.**** было издано распоряжение главы города Медногорска № * «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей». В списке застройщиков гаражей для хранения индивидуального транспорта, являющемся приложением к данному постановлению, под номером 24 числится Мананников Владимир Петрович.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Мананникова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из уведомления филиала по г. Медногорску ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области от **.**.**** № *, установлено, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с местоположением: ..., гараж № *, отсутствуют.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Из распоряжения главы города Медногорска Оренбургской области № * от **.**.**** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», установлено, что в соответствии со ст. ст. 11, 22, 29 Земельного кодекса РФ и на основании заявлений граждан, гражданам согласно списка, изложенного в приложении к распоряжению, предоставлен на условиях договора аренды сроком до **.**.**** года земельный участок площадью 0,3 га под строительство 29 индивидуальных гаражей для хранения транспорта, расположенный между домом № * по ..., с разрешенным использованием: индивидуальное гаражное строительство. Категория земель: земли поселений. В списке застройщиков гаражей для хранения индивидуального транспорта, являющемся приложением к данному постановлению, под номером № * числится Мананников В.П..
Постановлением главы администрации муниципального образования город Медногорск № *па от **.**.**** гаражу присвоен почтовый адрес: ..., гараж № *.
Согласно справке государственного учреждения по инвентаризации недвижимости от **.**.****. № *, гараж литер Г – одноэтажный, с погребом, из железобетонных блоков, общей площадью 36, 4 кв. м, инвентарный номер 53:415:002:000629000, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Мананниковым В.П. на основании постановления администрации муниципального образования г. Медногорска Оренбургской области № * от **.**.****.
Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж построен Мананниковым В.П. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, распоряжением главы города Медногорска Оренбургской области № * от **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ОАО "Т" от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., ..., ..., возможна.
Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., ..., ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования Мананникова В.П. о признании за ним права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мананникова В.П. удовлетворить.
Признать за Мананниковым В.П. право собственности на гараж - литер Г, одноэтажный, с погребом, из железобетонных блоков, общей площадью 36,4 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № *.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись