Дело № 2-560/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истца Гильмухановой С.Д.,
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмухановой С.Д. к Игишеву Р.Д., Биккужиной Н.Д. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гильмуханова С.Д. обратилась в суд с названным иском к Игишеву Р.Д., Биккужиной Н.Д.
В судебном заседании Гильмуханова С.Д. на исковых требованиях настаивала, указав следующие обстоятельства.
Она родилась в семье И.Д.Ш. и И.С.Н.. У ее родителей было четверо детей: дочери С. и Н., сыновья Ф. и Р. Их родители жили в построенном ими жилом доме по аресу: ... Брат И.Ф.Д. не был женат и всю жизнь прожил с родителями.
**.**.**** умер их отец И.Д.Ш.
После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка по указанному адресу. На момент смерти отца с ним были прописаны жена И.С.Д. и сын И.Ф.Д. Фактически наследство в виде дома и земельного участка принял брат истца – И.Ф.Д., однако юридически своих наследственных прав не оформил. Другие наследники - супруга и дети на наследство не претендовали и к нотариусу не обращались.
**.**.**** умерла их мать И.С.Н.
Никакого наследства после ее смерти не осталось, и к нотариусу никто из детей не обращался.
**.**.**** умер брат И.Ф.Д.
После смерти брата открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью 900 кв. м по указанному адресу. Она, как наследник второй очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о желании вступить в права наследства. Брат истца Игишев Р.Д. и сестра Биккужина Н.Д. на наследство не претендуют, к нотариусу с заявлением не обращались. Нотариус **.**.**** выдал ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок с местоположением: ...
Право собственности на жилой дом литер А1-одноэтажный, рубленный из бревен, общей площадью 35,0 кв. м, жилой 22,7 кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., за отцом должным образом не оформлено и подтверждается только записью в похозяйственной книге.
Согласно заключению специализированной организации, имеющей лицензию, выполненные работы по строительству жилого дома с верандой не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатация строения с учетом выполненного переустройства и перепланировки в качестве жилого дома возможна.
Просит суд включить в наследственную массу после смерти ее брата И.Ф.Д., умершего **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ввести ее в права наследования и признать за нею право собственности на этот жилой дом.
От ответчиков Игишева Р.Д., Биккужиной Н.Д., надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступили письменные заявления об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям, рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Гильмухановой С.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки администрации муниципального образования г. Медногорск от **.**.**** № * установлено, что домовладение по адресу: ..., принадлежит И.Д.Ш. на праве частной собственности. Домовладение построено в **** году И.Д.Ш. Справка дана на основании похозяйственной книги № *, лицевой счет № *.
Аналогичные сведения о правообладателе содержатся в справке государственного учреждения по оценке и инвентаризации имущества от **.**.****, № *. Домовладение заключается в жилом доме литер А – одноэтажном, рубленом из бревен, общей площадью 35,0 кв. м, жилой 22,7 кв. м, год постройки ****.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: ..., был построен в **** году на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых на его строительство разрешений, что свидетельствует о том, что данный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако их требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ».
Из справки нотариуса г. Медногорска М. от **.**.**** № * установлено, что после смерти И.Ф.Д., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № * за **** год. С заявлением о принятии наследства обратилась сестра – Гильмуханова С.Д., **.**.**** года рождения.
Факт родственных отношений между И.Ф.Д., умершим **.**.**** года, и Гильмухановой С.Д., **.**.**** года рождения, по степени родства родной брат - родная сестра установлен решением Медногорского городского суда от 25.05.2010, вступившим в законную силу.
**.**.**** Гильмухановой С.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с местоположением: ...
Как установлено из свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, зарегистрированного в реестре за № *, Гильмуханова С.Д. является наследником имущества И.Ф.Д., умершего **.**.****. Наследство состоит из земельного участка, местоположение которого установлено по адресу: ... Указанный земельный участок размером в 900 кв. м с кадастровым номером № *, расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование/назначение: личное подсобное хозяйство.
Таким образом, судом установлено, что к истцу Гильмухановой С.Д. в порядке наследования перешло право собственности земельным участком с местоположением: ..., на котором осуществлена самовольная постройка – жилой дом.
Согласно заключению ОАО "Т" от **.**.**** № *, по техническому состоянию конструкций возведенного одноэтажного жилого дома с верандой (литер А), расположенного по адресу:
..., можно сделать выводы: выполненные работы по строительству жилого дома с верандой (литер А), не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатация строения в качестве жилого дома возможна.
Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Гильмухановой С.Д. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А - одноэтажный рубленный из бревен, общей площадью 35 кв. м, жилой 22,7 кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильмухановой С.Д. удовлетворить.
Признать за Гильмухановой С.Д. право собственности на жилой дом литер А – одноэтажный, рубленный из бревен, общей площадью 35,0 кв. м, жилой 22,7 кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Медногорска в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись