№ 2-575/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
при секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова Е.В. к администрации муниципального образования город Медногорск о сохранении дома в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Самойлов Е.В. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд сохранить жилой дом литер АА1, общей площадью 56,0 кв.м, жилой 46,4 кв.м, состоящий из основного строения литер А одноэтажного в заборник из колотых бревен, год постройки 1968, увеличенный в 1971 году, износ 49% и пристроя литер А1 одноэтажного шпального, год постройки 1991, износ 49%, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
В обоснование заявленного требования указал, что в 1968 году дед истца М. на основании типового договора № * от **.**.**** «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» построил жилой дом, расположенный по указанному адресу. Документы на земельный участок не оформлял.
Перед смертью М. составил завещание, которым все свое имущество завещал истцу.
**.**.**** М. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, на которое претендует только истец. Однако он не может оформить право собственности на указанный дом, поскольку законный пристрой литер А к дому был самовольно увеличен на 9,6 кв.м, а в 1991 году был возведен жилой пристрой литер А1 одноэтажный, шпальный, общей площадью 14,1 кв.м.
Согласно заключению ОАО Т № * от **.**.**** по техническому состоянию дома (литер А; А1), расположенного по адресу: ..., с учетом выполненного переустройства, следуют выводы, что выполненные работы по строительству и переустройству жилого одноэтажного дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация строения с учетом выполненного переустройства и перепланировки в качестве жилого дома, возможна.
Поэтому истец считает, что имеются все основания сохранить жилой дом в переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец Самойлов Е.В. и его представитель Борисова М.С., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суду представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.
От ответчика администрации муниципального образования г. Медногорск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям Самойлова Е.В.
Суд, ознакомившись с письменным отзывом представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Самойлова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из типового договора № * от **.**.**** О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с размером жилой площади не более 60 кв.м, на основании решения исполкома Медногорского городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**** № * М. был предоставлен земельный участок, значащийся под № * по адресу .... Указанный договор зарегистрирован в Медногорском Бюро Технической инвентаризации **.**.****, о чем сделана запись в книге в части * стр. * № *.
Как следует из искового заявления М. в 1968 г. на отведенном в установленном порядке земельном участке, построил жилой дом. За М. зарегистрировано право собственности на указанный дом в БТИ.
Позже в ходе эксплуатации дома без согласования и разрешительных документов жилой дом был увеличен, а также возведен дополнительный пристрой, в результате чего изменилась характеристика дома.
Согласно справке ГУП О № * от **.**.**** домовладение по ... под № * числится за М. по типовому договору № * от **.**.**** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с размером жилой площади не более 60 кв.м.
В 1971 году законный жилой дом литер А был самовольно увеличен на 9,6 кв.м, а в 1991году возведен жилой пристрой литер А1 одноэтажный, шпальный, общей площадью 14,1 кв.м. Жилой дом литер АА1 общей площадью 56,0 кв.м, жилой 46,4 кв.м, состоит из основного строения литер А – одноэтажного в заборник из колотых бревен построенного в 1968 году, увеличенного в 1971 году, износ 49%, пристроя литер А1- одноэтажного шпального, год постройки 1991, износ 49%.
Согласно заключению ОАО Н № * от **.**.****, выполненные работы по строительству и переустройству жилого одноэтажного дома не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Переустройство и перепланировка, выразились в том, что жилой дом (литер А) был самовольно увеличен и осуществлено строительство пристроя (литер А1). В результате чего увеличилась общая и жилая площади дома. Работы производились самостоятельно, без привлечения подрядной организации.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая настоящее требование закона, мнение ответчика и заключение специализированной организации, обследовавшей дом, суд считает возможным сохранить указанное домовладение - жилой дом литер АА1, общей площадью 56,0 кв.м, жилой 46,4 кв.м, состоящий из основного строения литер А одноэтажного в заборник из колотых бревен, год постройки 1968, увеличенный в 1971 году, износ 49% и пристроя литер А1 одноэтажного шпального, год постройки 1991, износ 49%, расположенный по адресу: ..., в перепланированном состоянии, удовлетворив исковые требования Самойлова Е.В..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойлова Е.В. к администрации муниципального образования город Медногорск о сохранении дома в переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - жилой дом литер АА1, общей площадью 56,0 кв.м, жилой 46,4 кв.м, состоящий из основного строения литер А одноэтажного в заборник из колотых бревен, год постройки 1968, увеличенный в 1971 году, износ 49% и пристроя литер А1 одноэтажного шпального, год постройки 1991, износ 49%, расположенного по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Судья подпись С.Ю. Галегузова