Дело № 2-544/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
с участием помощника прокурора Медногорской городской прокуратуры
Епанченцевой И.В.,
истца Буслова Н.С.,
при секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслова Н.С., Бусловой Н.Е. к Буслову С.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Буслов Н.С. и Буслова Н.Е. обратились в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику Буслову С.Н., в котором просят суд вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: ...
Заявленное требование мотивировано следующим образом.
Истцам в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается договором приватизации № * от **.**.****. Ответчик до **** года проживал со своей семьей в приватизированной квартире в г. К., где создал своей семье невыносимые условия, после чего дети проводили его в г. М. В **** году они вселили ответчика в спорную квартиру как члена семьи, у которого кроме одежды, никакого имущества не было. Он попытался устраиваться на работу, но нигде долго не задерживался.
В настоящее время, как указывают истцы, совместное проживание в одной квартире с ответчиком стало невозможным, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру женщин. На замечания истцов не реагирует, грубит, угрожает убийством. Истцы неоднократно обращались за помощью в Отдел внутренних дел г. Медногорска. Ответчика не раз привлекали к административной и уголовной ответственности, однако, он своё поведение не изменил.
Истцы являются инвалидами, нуждаются в посторонней помощи, которую им оказывает социальный работник, однако сын создает невозможные условия для проживания, т.к. они находятся в преклонном возрасте, им хочется тихой, спокойной жизни, без ссор и скандалов, которые устраивает им родной сын.
В этом году ответчику была назначена пенсия, размер которой истцы не знают, но участия в расходах по содержанию жилья он не принимает, на питание денег не дает. Продукты, которые приносит социальный работник, ответчик пропивает.
В судебном заседании истец Буслов Н.С. заявленные исковые требования уточнил, просил суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, выселить его из квартиры и снять его с регистрационного учета. Дополнительно суду показал, что ответчику он доводится отцом, но он даже не здоровается с ним, когда приходит домой. Ответчик по дому ничего не делает, не заботится ни о нем, ни о своей престарелой матери, напротив, унижает их, оскорбляет, бьет, своим поведением мешает жить, т.к. злоупотребляет спиртными напитками. Освободить квартиру не хочет, требует, чтобы они купили ему квартиру. Буслова Н.Е., мать ответчика, прощает ему все и жалеет его. 7 лет продолжаются безобразия, которые устраивает ответчик. Он не намерен предоставлять ответчику срок для сохранения права на проживание в квартире, просит суд, чтобы его выселили и выписали из квартиры.
Истец Буслова Н.Е. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, поскольку по состоянию здоровья не может присутствовать в судебном заседании. На удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.
Ответчик Буслов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд определил: рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Свидетель М. суду показала, что Бусловы являются ее соседями по квартире. 7 лет назад их сын Буслов С.Н. приехал из г. К. на постоянное место жительства. До этого времени, как ей известно, он «бомжевал», у него не было паспорта. Его сестра через посторонних людей помогла ему оформит паспорт и приехать в г. М. В г. К. у него, якобы имеется доля в четырехкомнатной квартире. Когда Бусловы прописали его в квартиру, им сноха говорила, зачем они это делают. Как только он приехал в г. М., покоя нет ни старикам Бусловым, ни соседям. Он днем и ночью водит пьяные компании в квартиру. Издевается над стариками Бусловыми, они дерутся с дедом, отношение у ответчика ко всему потребительское. Ей известно, что он работал в Товариществе собствеников жилья, но его уволили за пьянку. Старикам он денег не дает, хотя получает пенсию, на огороде ничего не делает, напротив, * руб. получил, гулял день и ночь, собрал вокруг себя тюремщиков, и они пропили эти деньги. Проживание с ним в одной квартире не возможно, он опасный человек, сломал матери руку, бьет их, хотя мать и без того инвалид 2 группы, не ходячая. Но мать прощает его всегда. По поводу его поведения, шума в квартире Бусловых, она лично обращалась к участковому инспектору, но милиция не может применить к нему меры административного воздействия, т.к. он прописан в квартире и нарушает порядок в квартире.
Свидетель Ж. суду показала, что является социальным работником и обслуживает семью Бусловых. С **.**.**** она занимается данной работой. До этого времени у Бусловых социального работника не было, они обходились сами, независимо оттого, что они оба инвалиды. Вначале ее работы сын истцов Буслов С.Н. при ней вел себя нормально. Потом в ее присутствии стал требовать деньги у матери. Она поняла, что сын за Бусловыми заботу не осуществляет. Напротив, не дает им спокойно жить, нарушает покой, ворует продукты, приводит в дом пьяные компании. Она осуществляет работу днем, а за ночь, видимо, он так достанет стариков, что свидетель с утра бабушке вызывает скорую помощь. Судя по тому, что у бабушки синяки, она думает, что Буслов бьет ее. Жить в таких условиях старикам Бусловым не возможно. Она покупает им продукты, готовит пищу, а наутро приходит уже ничего нет, ответчик все выкрал, поэтому они все, что можно, прячут. Поведение Буслова похабное, наглое, он может матери сказать непристойные слова. Необходимо его выписать из квартиры, чтобы милиция могла к нему принять меры.
Свидетель П., участковый инспектор Отдела внутренних дел г. Медногорска, суду показал, что Буслов С.Н. как условно осужденный был под наблюдением Отдела внутренних дел, в ходе назначенного уголовного наказания в виде обязательных работ на путь исправления не встал. Он бывал у них в квартире и лично наблюдал конфликты Буслова С.Н. с отцом Бусловым Н.С. Вследствие этих конфликтов отец вынужден уходить из дома и проводить время на даче. Ответчик не работает, пьянствует, приводит в квартиру родителей женщин. Никакой заботы о стариках он не осуществляет, своим поведением мешает им спокойно жить. От родителей ему на ответчика не раз поступали жалобы. Отношения между сторонами плохие, они имущество держат отдельно от него, ответчик фактически живет от них отдельно.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, заключение помощника прокурора
г. Медногорска, полагавшего признать требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты жилищных прав, которые осуществляются путем:
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч. 7 ЖК РФ).
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение
(прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч. 7 ЖК РФ)
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно п. 13 указанного постановления Пленума, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что по договору № * от **.**.**** на передачу квартиры в собственность гражданин Буслов Н.С., **** года рождения и Буслова Н.Е., **** года рождения приобрели в равных долях в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 65,25 кв.м., в том числе жилой 39,10 кв.м, по адресу: ... Количество членов семьи – двое. Данный договор был зарегистрирован в Бюро Государственного предприятия «Т», где **.**.**** была внесена запись в реестровую книгу часть 7 стр. 70 № *. Ответчик Буслов С.Н. на момент приватизации указанного жилого помещения в спорной квартире не проживал и зарегистрирован в ней не был.
Из представленной суду справки Товарищества собственников жилья «П» от **.**.**** следует, что в указанной квартире зарегистрированы истцы Буслов Н.С., Буслова Н.Е. и ответчик Буслов С.Н. с **.**.****.
Ответчик Буслов С.Н. является сыном истцов, и с момента регистрации в указанной квартире он непрерывно и постоянно проживает в ней вместе с родителями.
Согласно справок медико-социальной экспертизы истцы Буслова Н.Е. и Буслов Н.С. являются инвалидами второй группы.
Ответчик согласно справке Пенсионного фонда в г. М. является получателем пенсии по старости с **.**.****.
В соответствии со справкой наркологического кабинета Буслов С.Н. имеет признаки наркологического заболевания. По месту жительства Товариществом собственников жилья «П» и участковым инспектором Отдела внутренних дел г. Медногорска характеризуется отрицательно, как имеющего конфликтные отношения с родителями и соседями, на него в указанные органы поступали жалобы на скандалы, которые устраивает Буслов С.Н. Ведет себя агрессивно.
Истцы считают Буслова С.Н. бывшим членом своей семьи, поскольку семейные отношения прекращены между сторонами, у ответчика имеется своя семья и жилье в г. К., общее хозяйство с ним не ведется, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчик в силу преклонного возраста истцов и наличием у них инвалидности не заботится об истцах, не оказывает необходимую поддержку и помощь. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели П., М., Ж. Ответчик Буслов С.Н. кроме этого своим противоправным поведением нарушает покой истцов, избивает их, делает проживание с ним в одной квартире невозможным, поскольку постоянно учиняет в отношении них хулиганские действия, причиняет телесные повреждения. Это подтверждается не только показаниями истцов и свидетеля, но и материалами дела.
Так, согласно постановлению мирового судьи судебного участка № *
г. М. от **.**.**** о привлечении Буслова С.Н. к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 27 УПК РФ. Однако из существа указанного постановления следует, что **.**.****, находясь в квартире, расположенной по адресу: ..., пребывая в состоянии алкогольного опьянения, в ходе ссоры, возникшей на почве личных неприязненных отношений, Буслов С.Н. нанес несколько ударов рукой по лицу Буслова Н.С., в результате чего причинил ему телесные повреждения, которые согласно заключению эксперта № * от **.**.**** квалифицируются как повреждения, не причинившие вреда здоровью. Он же в тот же день умышленно толкнул Буслову Н.Е., которая упала на пол. В результате своих умышленных действий Буслов С.Н. причинил Бусловой Н.Е. телесное повреждение в виде закрытого перелома левой лучевой кости в типичном месте, которое согласно заключению эксперта № * от **.**.**** квалифицируется, как повреждение, нанесшее вред здоровью средней тяжести, по признаку расстройства здоровья, более 3-х недель.
Как следует из приговора мирового судьи судебного участка № * от **.**.**** в отношении Буслова Н.С., осужденного по ч. 1 ст. 116 УК РФ, за причинение побоев Бусловой Н.Е. и Буслову Н.М., и ему назначено наказание в виде 180 часов обязательных работ, но не более 4 часов в день в местах определенных органом местного самоуправления по согласованию с Уголовно-исполнительной инспекцией г. М.
Согласно справке Отдела внутренних дел по муниципальному образованию г. Медногорск Буслов С.Н. **.**.**** года рождения, четыре раза в **** году привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ.
Суд с помощью свидетельских показаний и показаний истца Буслова Н.С., а также на основании представленных доказательств, установил, что у сторон отсутствуют семейные отношения, поскольку последние характеризуются взаимным уважением, взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 пп. 2, 13 пп. 2 Пленума Верховного Суда РФ № * от **.**.**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ).
Установленные судом обстоятельства в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений между собственниками жилого помещения Бусловым Н.С. и Бусловой Н.Е. и пользователем квартиры Бусловым С.Н.
Установлено, что между собственниками квартиры и ответчиком договора найма жилого помещения не было, фактически имел место договор безвозмездного пользования жилым помещением, по которому истцы передали ответчику во временное безвозмездное пользование спорное жилое помещение, а Буслов С.Н. принял на себя обязательства по возврату данного жилого помещения в том же виде (ст. 689 ГК РФ). При этом суд установил, что самостоятельного права на данное жилое помещение ответчик не приобрел, расходы по содержанию квартиры не несет.
Среди обстоятельств, по которым истцы в настоящем судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных требований, являются нарушение прав собственников, влекущих невозможность проживания с ответчиком в одной квартире, нуждаемость истцов в указанном жилом помещении. Данное требование истцов основано на законе, т.к. Буслов Н.С. и Буслова Н.Е. как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе права требования прекращения права пользования жилым помещением, выселении ответчика из жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Каких-либо возражений на иск и доказательств ответчик суду не представил.
Факт проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, невозможность совместного проживания ввиду поведения ответчика нарушает право истцов на осуществление права собственности на спорное жилое помещение, в результате чего истцы не могут владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом, а также несут дополнительные расходы в связи этим.
Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность противоправного поведения ответчика, суд с учетом мнения истца считает, что нет необходимости сохранить право на проживание ответчика в спорной квартире.
Что касается требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика по данному адресу, то данное требование напрямую вытекает из требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В соответствии с
п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В этой связи суд находит требования истцов обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буслова Н.С. и Бусловой Н.Е. к Буслову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Буслова С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Выселить Буслова С.Н., из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Снять Буслова С.Н. с регистрационного учета по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Медногорский городской суд.
Судья: подпись С.Ю. Галегузова
Справка: мотивированное решение суда составлено 24.08.2010.
.
.