Дело № 2-595/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ермиловой О.М.,
с участием истца Жугиной Н.А.,
при секретаре Макаровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жугиной Н.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Жугина Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.
На основании решения исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов № * от **.**.**** на ее имя был переоформлен гараж, принадлежащий ее матери П., расположенный по адресу: ...
Отделом по делам строительства и архитектуры на ее имя был выдан типовой проект на гараж от **.**.****.С указанного периода она владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом, как своим собственным имуществом.
**.**.**** администрацией МО г. М. было вынесено постановление № * об изменении почтового адреса указанного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № *.
Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта на гараж, последний 1991 года застройки, общей площадью по внутреннему обмеру 34,2 кв. м, общей площадью застройки 41,8 кв. м. Инвентаризационная стоимость гаража в соответствии со справкой государственного учреждения технической инвентаризации недвижимости на **.**.**** составляет 52572 рубля.
Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** г. № *, техническое состояние фундамента под несущими стенами, несущие стены и перегородки, покрытия, кровли строения оценивается как исправное и работоспособное, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».
Истец считает, что на основании ч. 2 ст. 218 ГПК РФ за ней возникло право собственности на гараж с ноября 1991 года.
Просит признать за ней право собственности на указанный выше гараж, 1991 года застройки, общей площадью по внутреннему обмеру 34,2 кв. м, общей площадью застройки 41,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № *.
В судебном заседании истец, настаивая на обстоятельствах, изложенных в иске, уточнил основания исковых требований. Просил признать за ней право собственности на указанный выше гараж на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности, поскольку с 1991 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, как своим собственным. Третьи лица претензий на гараж не имеют. Она содержит гараж: производит необходимый мелкий ремонт.
Ответчик администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Жугиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно выписке из решения исполнительного комитета Медногорского городского Совета депутатов трудящихся № * от **.**.**** исполком горсовета решил разрешить отделу архитектуры и градостроительства переоформить документы на гараж П. на имя ее дочери Жугиной Н.А. согласно заявления П. Отделом по делам строительства и архитектуры **.**.**** истцу был выдан план застройки гаража для хранения индивидуального транспорта.
Данные документы не являются правоподтверждающими, как и доказательствами совершения сделки между П. и Жугиной Н.А. Однако суд признает данные документы доказательствами перехода гаража в фактическое владение Жугиной Н.А. с 1991 года.
Отсутствие претензий со стороны третьих лиц, согласие с исковыми требованиями ответчика, а также объяснения истца подтверждают факт добросовестного и открытого владения гаражом с 1991 года.
Согласно справке государственного учреждения технической инвентаризации имущества от **.**.**** № *, кадастровому и техническим паспортам на гараж, последний имеет нежилое назначение, кирпичные, бетонные стены, 1991 года ввода в эксплуатацию, износ 14 %, общей площадью 34,2 кв. м, площадью застройки 41,8 кв. м. Правообладателем на основании постановления № * администрации МО г. М. от **.**.**** является Жугина Н.А.
Постановлением главы администрации муниципального образования г. М. № * от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: в районе Ч.).
Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № * выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.
Сведений о законном владельце, как и о лице, построившем гараж, у суда не имеется.
Поскольку судом установлен факт непрерывного, открытого и добросовестного владения гаражом истцом с 1991 года, т.е. более 15 лет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жугиной Н.А. удовлетворить.
Признать за Жугиной Н.А. право собственности на гараж, 1991 года застройки, общей площадью по внутреннему обмеру 34,2 кв. м, общей площадью застройки 41,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе Ч.).
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Судья Медногорского горсуда подпись О.М. Ермилова