Дело № 2-654/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штокалова В.Ю. к органу местного самоуправления
УСТАНОВИЛ:
Штокалов В.Ю. обратился в суд с названным иском.
В обоснование исковых требований указал следующие обстоятельства.
**.**.**** в ... умерла его бабушка Ш. При жизни бабушка составила завещание, в котором завещала ему жилой дом № * по ..., надворные постройки и земельный участок под домом. Он в установленный срок принял наследство, обратившись к нотариусу К. соответствующим заявлением. Кроме него с аналогичным заявлением к нотариусу никто не обращался. **.**.**** ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации по ним. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом № * по ...
Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии, включить жилой дом и земельный участок под ним площадью ... кв. м, кадастровый номер № *, в наследственную массу после смерти Ш., умершей **.**.****, ввести его в права наследования и признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик Сухова Н.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Штокалова В.Ю. признает в полном объеме.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, относительно заявленных требований Штокалова В.Ю. не возражает.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно справке организации технической инвентаризации недвижимости № * от **.**.****, домовладение по ... числится за Ш. по свидетельству о государственной регистрации права собственности от **.**.****, регистрационный номер № *. В ... году холодная пристройка, возведенная в ... году была самовольно переоборудована в пристрой литер А2- одноэтажный набивной общей площадью ... кв. м. В настоящее время домовладение заключается в следующем: жилой дом литер АА1А2 общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, состоит из основного строения литер А - одноэтажного, набивного год постройки ..., износ ...%, пристроя литер А1 одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из служебной постройки, возведенной в ... году, пристроя литер А2-одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из холодной пристройки, возведенной в ... году, износ ... %.
Согласно заключению проектностроительной организации № * от **.**.****, переустройство и перепланировка вышеназванного дома заключалась в том, что холодная пристройка была переоборудована в жилой пристрой (литер А2), произведена внутренняя перепланировка (демонтаж печей) в строении (литер А; А1). Работы произведены самостоятельно, без привлечения подрядной строительной организации. Техническое состояние фундамента под несущими стенами строения (литер А; А2) оценивается как частично исправное и работоспособное; строения (литер А1) оценивается как не исправное и работоспособное. Техническое состояние покрытия, несущих конструкций крыши и кровли строения (литер А) оценивается как исправное и работоспособное; строения (литер А1; А2) оценивается как не исправное и работоспособное. Даны рекомендации, в том числе: пристрой (литер А1) снести и выстроить заново на том же месте, выполнить капитальный ремонт фундамента (литер А), стены жилого дома облицевать кирпичом, выполнить ремонт кровли пристроя (литер А2).
По техническому состоянию конструкций одноэтажного жилого дома с верандой (литер А; А1; А2), расположенного по адресу: ...
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключение проектностроительной организации № * от **.**.**** подтверждает, что работы по перепланировке и переустройству названного жилого дома не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилой дом по ... в переустроенном и перепланированном состоянии, обратив внимание истца не необходимость выполнения рекомендаций экспертов.
Из кадастрового паспорта земельного участка № * от **.**.**** установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № *, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ...; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение: индивидуальное жилищное строительство; площадью ... кв. м, является Ш.; вид права: собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № * от **.**.****.
Ш. умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, в наследственную массу после смерти Ш. подлежат включению жилой дом № * по ...
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено из завещания от **.**.****, удостоверенного нотариусом
К., Ш. завещала внуку Штокалову В.Ю. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: ...
Согласно справке нотариуса К. № * от **.**.****, после смерти Ш., умершей **.**.****, имеется наследственное дело № *. Наследником по завещанию является внук Штокалов В.Ю. Сведений о других наследниках не имеется. **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.
В судебном заседании достоверно установлено, что спора по наследству после смерти Ш. не имеется.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Поскольку установлено, что Штокалов В.Ю. принял после смерти Ш. часть наследственного имущества, то наследственное имущество в виде жилого дома № * по ..., и земельного участка с кадастровым номером № *, признается принадлежащим ему со дня открытия наследства.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Штокалова В.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штокалова В.Ю. удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение – жилой дом литер АА1А2 общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, состоит из основного строения литер А - одноэтажного, набивного год постройки ..., износ ... %, пристроя литер А1 одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из служебной постройки, возведенной в ... году, пристроя литер А2-одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из холодной пристройки, возведенной в ... году, износ ... %, расположенный по адресу: ...
Включить в наследственную массу после смерти Ш., умершей **.**.****, жилой дом литер АА1А2 общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, состоит из основного строения литер А - одноэтажного, набивного год постройки ..., износ ... %, пристроя литер А1 одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из служебной постройки, возведенной в ... году, пристроя литер А2-одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из холодной пристройки, возведенной в ... году, износ ...%, расположенный по адресу: ..., и земельный участок - кадастровый номер № *, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: ...; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование/назначение: индивидуальное жилищное строительство; площадью ... кв. м.
Ввести Штокалова В.Ю. в права наследования по завещанию после смерти Ш., умершей **.**.**** и признать за Штокаловым В.П. право собственности на жилой дом литер литер АА1А2 общей площадью ... кв. м, жилой ... кв. м, состоит из основного строения литер А - одноэтажного, набивного год постройки ..., износ ...%, пристроя литер А1 одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из служебной постройки, возведенной в ... году, пристроя литер А2-одноэтажного, набивного, переоборудованного в ... году из холодной пристройки, возведенной в ... году, износ ... %, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Председательствующий: подпись
Решение вступило в законную силу 09.11.2010.