Дело № 2-640/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Романенко Н.А.,
с участием истца Бердигулова Ю.А.,
при секретаре Воротынцевой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердигулова Ю.А. к Бердигулову М.А., Халиловой В.А., Ермаковой З.А., Хамбаловой Т.А., Валиулиной Г.А. о введении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бердигулов Ю.А. обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит ввести в наследственную массу умершего Б. однокомнатную квартиру общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, расположенную на первом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: ...; ввести истца в права наследства по закону на указанную квартиру и признать за ним право собственности на данную квартиру.
В обоснование исковых требований указал следующее.
**.**.**** между отцом истца Б. и органом местного самоуправления был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... Квартира однокомнатная, расположена на первом этаже трехэтажного с подвалом кирпичного дома со всеми коммунальными удобствами, без балкона.
В квартире был зарегистрирован только отец истца. Эту квартиру он решил приватизировать, но по состоянию здоровья сам не мог этим заниматься. **.**.**** Б. дал доверенность истцу, который стал действовать от имени Б. В орган местного самоуправления истец написал заявление о желании приватизировать квартиру. **.**.**** был составлен договор приватизации, по условиям которого орган местного самоуправления передал в собственность Б. квартиру, по адресу: ...
**.**.**** истцу было предложено забрать все документы из ГУП "О" и сдать на регистрацию в ГУ "Ю", но **.**.**** Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № *. Смерть Б. прекратила действие его доверенности. **.**.**** истец забрал документы, но ему сразу объяснили, что юстиция на регистрацию их не возьмет и ему придется обращаться в суд.
Истец в своём иске указывает, что согласно Закону РФ «О приватизации жилья в РФ» каждый гражданин вправе один раз принять участие в приватизации, тем более что отец свою волю выразил, поэтому сейчас есть все основания ввести указанную квартиру в наследственную массу имущества умершего. Истец единственный наследник первой очереди, его брат и сестры отказались вступать в права наследства. Сейчас прошло 6 месяцев со дня смерти отца и есть все основания ввести его в права наследства на указанную квартиру и признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Бердигулов Ю.А. исковые требования поддержал, изложив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчики Бердигулов М.А., Халилова В.А., Ермакова З.А., Хамбалова Т.А., Валиулина Г.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей не явки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Определением судьи от 08.10.2010 в данное гражданское дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен орган местного самоуправления.
Представитель третьего лица – органа местного самоуправления в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное ходатайство от **.**.**** от представителя третьего лица о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям Бердигулова Ю.А.
Суд, выслушав истца, ознакомившись с письменным отзывом представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Бердигулова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 п. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Закон РФ от 06.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определяет приватизацию как бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими помещений в государственном и муниципальном фонде. Основанием является договор о передаче между собственником (органом местного самоуправления) и гражданином. Право собственности у гражданина возникает с момента его государственной регистрации. В связи с тем, что право муниципальной собственности прекращается, балансодержатель жилого дома обязан списать с учета стоимость приватизированной квартиры. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений, а также право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Как следует из договора социального найма жилого помещения № * от **.**.****, орган местного самоуправления, именуемая «наймодатель», с одной стороны, и гражданин Б. **.**.**** года рождения, именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от **.**.**** № *, заключили договор, при котором наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в жилом доме, общей площадью * кв.м, в том числе жилой * кв.м, по адресу: ..., для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги.
Судом установлено, что указанная квартира по адресу: ..., согласно справке ГУП «О» № * от **.**.**** имеет следующую техническую характеристику: квартира однокомнатная, общая площадь * кв.м, жилая * кв.м, расположена на 1-ом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома.
В графе «за кем числится» указанная квартира, имеется следующая запись: орган местного самоуправления, свидетельство о государственной регистрации права, выдано **.**.**** № *.
Как следует из заявления № *, написанного Б. в орган местного самоуправления, он изъявил желание приватизировать указанную выше квартиру.
Согласно договору № * от **.**.**** на передачу квартиры (жилого помещения) в собственность граждан орган местного самоуправления передал в собственность Б., квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * кв.м, жилой * кв.м по адресу: ..., на первом этаже трехэтажного с подвалом кирпичного дома со всеми коммунальными удобствами, без балкона.
Как установил суд, на момент обращения с заявлением в орган местного самоуправления волеизъявление лица, указанного в заявлении, желающего реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, отвечает всем требованиям, необходимым для реализации данного права, а это: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; обращение за реализацией данного права впервые.
В судебном заседании из представленного отзыва представителем третьего лица на поданное исковое заявление установлено, что орган местного самоуправления не возражает против признания права собственности на данную квартиру за Бердигуловым Ю.А., поэтому суд находит требование истца законными и обоснованными и считает, что должно быть признано право на приватизацию (бесплатную передачу) в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..., каких-либо препятствий по установлению данного права судом не установлено.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является объектом государственной собственности, является муниципальной собственностью, процедура регистрации данного перехода не закончена в надлежащем порядке до конца по независящим от истцов причинам.
Согласно свидетельству о смерти № * от **.**.**** Б. умер **.**.****.
Как следует из справки о составе семьи, выданной ООО «Ж» **.**.****, для предъявления в отдел приватизации, в квартире по адресу: ..., зарегистрирован Б.
В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании вышеизложенного, в наследственную массу после смерти Б. подлежит включению: однокомнатная квартира общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, расположенная на первом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: ...
Согласно свидетельству о рождении Бердигулова Ю.А. № *, его родителями являются Б. и В.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Истец Бердигулов Ю.А. суду показал, что он вступил во владение и управление спорным наследственным имуществом, принял меры по сохранению этого имущества, т.е. принял указанное наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным **.**.**** нотариусом Л.
Согласно информации, представленной нотариусом Л. **.**.****, после смерти Б., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № * за **** год. Наследственное имущество заключается в ...
Наследником по закону является: сын – Бердигулов Ю.А., **.**.**** года рождения, проживающий по адресу: ...
**.**.**** Бердигулову Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ...
На основании изложенного, учитывая, что ответчики не возражают против исковых требований Бердигулова Ю.А., его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бердигулова Ю.А. к Бердигулову М.А., Халиловой В.А., Ермаковой З.А., Хамбаловой Т.А., Валиулиной Г.А. о введении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Ввести в наследственную массу имущества умершего **.**.**** Б. однокомнатную квартиру общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, расположенную на первом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: ...
Ввести Бердигулова Ю.А. в права наследства по закону на однокомнатную квартиру общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, расположенную на первом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: ...
Признать за Бердигуловым Ю.А. право собственности однокомнатную квартиру общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, расположенную на первом этаже трёхэтажного с подвалом кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: ...
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко
Справка: мотивированное решение изготовлено 01.11.2010
Решение суда вступило в законную силу 12.11.2010.