Дело № 2-156/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кофейникова С.М. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кофейников С.М. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
На основании решения исполкома горсовета от **.**.**** был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе .... Он был в числе застройщиков. Гараж построил, будучи в браке с К., своими силами, все годы семья открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась указанным гаражом. Согласно проведенному специалистами обследованию гаража составлено заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража возможна.
Т. не претендует на выдел супружеской доли в праве на гараж и не возражает против оформления гаража на его имя.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж литер *, <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ..., № *.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.
Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Кофейникова С.М.
Третье лицо Кофейникова Т.И., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласии с исковыми требованиями.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей, считает исковые требования Кофейникова С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП "О" от **.**.**** № *, гараж литер * – <данные изъяты>, общая площадь * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Кофейниковым С.М. на основании решения № * от **.**.****.
Из решения исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе гражданам города земельных участков под строительство объектов жилья и соцкультбыта; о закреплении дополнительных земельных участков», установлено, что пункт 8 названного решения предусматривал: «отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для хранения личного транспорта площадью * га северо-западнее территории ...
Из проекта индивидуального гаража в районе ..., от **.**.****, согласованного главным архитектором города на основании решения № * от **.**.****, установлено, что владельцем указан Кофейников С.М.
Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Кофейниковым С.М. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома городского Совета народных депутатов.
Постановлением главы органа местного самоуправления № * от **.**.****, на основании заявления Кофейникова С.М., в целях упорядочения адресов объектов недвижимости, гаражу присвоен почтовый адрес: ..., гараж № *.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению специализированного органа от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.
Судом установлено, что гараж, построенный Кофейниковым С.М, является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Кофейниковым С.М. признано право собственности на указанную самовольную постройку – гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кофейникова С.М. удовлетворить.
Признать за Кофейниковым С.М. право собственности на гараж литер * - <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ..., гараж № *.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Г.М. Иванова
Справка: решение вступило в законную силу 25.04.2011.