Дело № 2-142/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,
с участием представителя истца Плескачёва Е.А. (доверенность № 2954 от 22.10.2010),
ответчика Жмышковой А.Г.,
при секретаре Кердинской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой С.В. к органу местного самоуправления, Жмышковой А.Г., Жмышкову С.Г., Некерову Р.С. и Жмышковой М.С. о введении в права наследования и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Малахова С.В. обратилась в Медногорский городской суд с иском к органу местного самоуправления о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ...
Иск мотивирован тем, что Т. построил дом на земельном участке по вышеуказанному адресу, владел и пользовался им, а после его смерти Е. приняла дом в наследство. После смерти Е. Малахова С.В., фактически приняла дом в наследство, все годы пользовалась домом, земельным участком под домом, сажала огород, производила ремонт жилого дома. При жизни этих родственников она не оформила документы на дом, они проживали с ней в квартире, она за ними ухаживала, принимала участие в их похоронах. На указанный дом никто не претендует.
Определением судьи Медногорского городского суда от **.**.**** после получения информации от нотариуса М. в настоящее гражданское дело в качестве соответчика привлечен Жмышков Г.Т., наследник имущества Т. и Е.
Согласно информации нотариуса К. от **.**.**** Жмышков Г.Т. умер **.**.****. Наследниками после его смерти по закону являются ответчики - Жмышкова А.Г., Жмышков С.Г., Некеров Р.С. и Жмышкова М.С.
Определением судьи Медногорского городского суда от **.**.**** в настоящее гражданское дело в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ответчика Жмышкова Г.Т.: Жмышкова А.Г., Жмышков С.Г., Некеров Р.С. и Жмышкова М.С.
До судебного заседания истец Малахова С.В. исковые требования уточнила, просила суд признать её принявшей наследство, открывшееся после смерти наследодателей Т. и Е.
В судебное заседание истец Малахова С.В. не явилась, в своём заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Плескачёв Е.А. иск Малаховой С.В, поддержал, суду показал, что Т. и Е. хотя и имели дом по адресу: ..., но перед смертью жили с истцом они были её опекунами с детства. Указанный дом ими был построен по типовому договору. После их смерти Малахова С.В. приняла указанный дом в наследство по договорённости с другими наследниками, спора нет, и не было. До настоящего времени по прошествии многих лет Малахова С.В. пользуется домом как своим, содержит его в исправном состоянии.
Представитель ответчика - органа местного самоуправления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В своём отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть настоящее дела в отсутствие представителя ответчика.
Соответчик Жмышкова А.Г. иск признала, суду показала, что нет спора относительно того, чтобы Малахова С.В. оформила право собственности на этот дом на себя. Так решили все родственники.
Соответчики Жмышков С.Г., Некеров Р.С., Жмышкова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.
Суд с учётом мнения стороны на основании ст. 113, 167 ГПК РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся соответчиков Жмышкова С.Г., Некерова Р.С., Жмышковой М.С, не сообщивших суду причины своей неявки.
Свидетель Т. суду показала, что именно Малахова С.В. является хозяйкой дома № *, расположенного по адресу: ..., других хозяев на этот дом она не знает. Малахова С.В. ремонтирует дом, окна, крышу сделали, поставили пластиковые окна, баню построили, забор подправили, т.е. ведёт себя по отношению к дому как хозяйка.
Свидетель Ю. суду показала, что проживает по соседству с Малаховой С.В. и подтверждает, что этот дом принадлежит именно Малаховой. Не знает того, кто бы претендовал на этот дом. Малахова С.В. сажает там огород, подправили изгородь, ремонтируют дом и крышу.
Суд, заслушав представителя истца, соответчика, изучив мнение ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Малаховой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно типовому договору № * от **.**.**** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, Ж. предоставлен земельный участок общей площадью * кв.м для возведения жилого дома по адресу: ...
Согласно регистрационному номеру в реестре № * **.**.**** за Ж. зарегистрировано право собственности на дом по адресу:
...
Новый адрес возведённого дома присвоен на основании соглашения от **.**.****, согласно которому Т. построен жилой дом по
адресу: ..., общей площадью * кв.м, жилой площадью * кв.м.
В результате этого за Т. зарегистрировано целое домовладение по указанному адресу на праве личной собственности **.**.****.
Согласно техническому паспорту от **.**.**** в настоящее время указанный жилой дом имеет следующие технические характеристики: жилой дом, литер *, **.**.**** года постройки, деревянный, износ *%, общая площадь жилого дома * кв.м, жилая площадь * кв.м.
Дом на день рассмотрения спора не подвергался перепланировке и переустройству.
Согласно свидетельству о смерти от **.**.**** Т. умер **.**.****
По сообщению нотариуса К. от **.**.**** № * после смерти Т. заведено наследственное дело. Наследником по закону является Е. Сведений о других наследниках нет. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Т. на дом, свидетельство не зарегистрировано в регистрирующем органе.
Согласно свидетельству о смерти от **.**.**** Е. умерла **.**.****. По сообщению нотариуса М. от **.**.**** № * после смерти Е. имеется наследственное дело № *. Наследником по закону является Жмышков Г.Т.
По данным ФГУ "Р." настоящий дом числится за Т. целиком.
Истец Малахова С.В., является <данные изъяты>
После смерти Т. и Е. по вопросу принятия наследства обратился только наследник Жмышков Г.Т.
Однако он по сообщению нотариуса К. № * от **.**.**** он умер **.**.****. Наследниками после его смерти являются соответчики по делу, указанные выше.
Таким образом, претендентами (потенциальными наследникам) на указанный жилой дом по адресу: ..., являются истец Малахова С.В. и соответчики по делу Жмышкова А.Г., Жмышков С.Г., Некеров Р.С. и Жмышкова М.С., все по праву представления.
Согласно справке председателя уличного комитета от **.**.**** в указанном жилом доме проживает Малахова С.В., истец по делу, которая своими силами производит ремонт, пользуется земельным участком.
Таким образом, истец Малахова С.В. приняла наследственное имущество, причитающееся ей по закону по праву представления в виде указанного жилого дома. Спора между наследниками по этому поводу нет.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
На основании изложенного, учитывая, что соответчики не возражают против исковых требований Малаховой С.В., а также, учитывая, её исковые требования о введении в права наследования после смерти Ж. и Ж.Е.А., признании за ней права собственности на дом по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малаховой С.В. к органу местного самоуправления, Жмышковой А.Г., Жмышкову С.Г., Некерову Р.С. и Жмышковой М.С. о введении в права наследования и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Малаховой С.В., **.**.**** года рождения, право собственности по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., литер *, общей площадью * кв.м, жилой * кв.м, год постройки ****, износ * %.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Судья Медногорского городского суда подпись С.Ю. Галегузова