Дело № 2-161/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием представителя истца Янбековой Р.Б.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тляумбетовой Г.Х. к органу местного самоуправления, Янбековой Р.Б., Тляумбетову В.Б. о сохранении дома в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу дома и земельного участка, введении в права наследования, признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тляумбетова Г.Х. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
Она с Б., **.**.**** года рождения, **.**.**** купили жилой дом с земельным участком по адресу: ... Дом одноэтажный, жилой литер А, общая площадь * кв. м, земельный участок площадью * кв. м. Сделка была зарегистрирована в органах государственной регистрации. Дом был оформлен только на Б.
В **** году был возведен шпальный пристрой литр А1, общей площадью * кв. м. Дом в переустроенном виде в органах юстиции зарегистрирован не был. В настоящее время: жилой дом, одноэтажный, литер АА1, общей площадью * кв. м, жилой – * кв. м, состоящий из основного строения, литер А, рубленный из бревен и пристроя, литер А1, шпальный.
**.**.**** Б. умер, открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, но получить свидетельства у нотариуса она не может, так как переустройство жилого дома не узаконено.
Согласно заключению специализированной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии.
На основании п. 1 ст. 39 СК РФ, ст. 1150 ГК РФ * доля в праве на жилой дом и * доля в праве на земельный участок – являются ее супружескими долями, а вторые доли – принадлежат умершему супругу и подлежат включению в наследственную массу после его смерти.
Наследниками по закону являются она, Янбеков Р.Б. и Тляумбетов В.Б., которые отказались от принятия наследства в ее пользу.
Истец в ходе подготовки дела к судебному разбирательству дополнила исковые требования, и в окончательном варианте просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии, включить в наследственную массу после смерти Б., умершего **.**.****, названный жилой дом и земельный участок под ним, признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью ... кв. м, с местоположением: ..., отнесенный к категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № *.
Истец Тляумбетова Г.Х., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Янбекова Р.Б. поддержала исковые требования Тляумбетовой Г.Х.
Ответчик Янбекова Р.Б., исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Тляумбетов В.Б. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, относительно заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., от **.**.****, установлено, что по состоянию на **.**.****, домовладение числится за Б., на основании договора купли-продажи от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права, выданного **.**.**** серии № * В настоящее время данный жилой дом литер
АА1 – * этажный, состоит из основного строения, литер А, рубленного из бревен, общей площадью * кв. м, год постройки ****, и пристроя, литер А1, шпального, общей площадью * кв. м, год постройки ****. Разрешение на пристрой литер А1 отсутствует.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № * от **.**.****, * этажный жилой дом литер А, общая площадь * кв. м, жилая площадь * кв. м. Адрес: ..., на праве собственности принадлежит Б.
Из заключения ООО «Н.» № * от **.**.**** «О соответствии выполненных работ по перепланировке индивидуального жилого дома № ... по адресу: ...,, строительным нормам и правилам», установлено, что перепланировка указанного жилого дома заключалась в: устройстве ленточных бетонных фундаментов для пристройки; возведении наружных стен из шпал; устройстве перегородок из дерева; устройстве дверных и оконных блоков; устройстве шиферной кровли по деревянному каркасу; подведении инженерных систем во вновь возведенную пристройку. Выполненные работы по перепланировке, не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Вышеназванное заключение специализированной организации подтверждает, что переустройство и перепланировка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, названный жилой дом может быть сохранен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № * от **.**.**** Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью * кв. м, предоставленный под здания (строения), сооружения. Назначение: земли поселений. Адрес: ... Кадастровый номер № *.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от **.**.**** № *, земельный участок, кадастровый номер № *, местоположение: ..., отнесенный к категории земель «Земли населенных пунктов» с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью * кв. м, принадлежит на праве собственности Б.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № * Т.Б. и истец заключили брак **.**.****. После регистрации брака присвоена фамилия: мужу Т., жене - Тляумбетова.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о неравенстве долей истца и Б. в совместном имуществе – вышеназванном доме и земельном участке, суд определяет их доли равными, по * доле в праве собственности на дом и земельный участок за каждым.
Б. умер **.**.****.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в наследственную массу после смерти Б., умершего **.**.****, подлежат включению: * доли жилого дома по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, и * доли вышеназванного земельного участка.
Наследниками по закону после смерти Б. являются истец Тляумбетовой Г.Х., ответчики Янбековой Р.Б., Тляумбетову В.Б.
Согласно справке нотариуса К. № * от **.**.****, после смерти Б., умершего **.**.****, имеется наследственное дело. Наследниками по закону является: истец, ответчики Янбекова Р.Б., Тляумбетов В.Б. Последние отказались от принятия наследства в пользу Тляумбетовой Г.Х., свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти Тляумбетовой Б.Г., является Тляумбетова Г.Х.
Спор о праве на наследство между наследниками Б. отсутствует.
На основании изложенного, исковые требования Тляумбетовой Г.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тляумбетовой Г.Х. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер АА1, общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
Включить в наследственную массу после смерти Б., умершего **.**.****, * долю в праве на жилой дом литер АА1 общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. расположенный по адресу: ..., и * долю в праве на земельный участок площадью * кв. м, предоставленный под здания (строения), сооружения. Назначение: земли поселений. Адрес: ... Кадастровый номер № *.
Признать за Тляумбетовой Г.Х. право собственности на жилой дом - литер АА1, общая площадь * кв. м, жилая площадь * кв. м, расположенный по адресу: ...
Признать за Тляумбетовой Г.Х. право собственности на земельный участок площадью * кв. м, предоставленный под здания (строения), сооружения. Назначение: земли поселений. Адрес: ... Кадастровый номер № *.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Председательствующий: подпись