Дело № 2-174/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублева А.А. к органу местного самоуправления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рублев А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит сохранить квартиру № * по ул. ..., д. *, г. ..., в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником названной квартиры, на основании договора купли- продажи от **.**.****.
Им, без получения соответствующих разрешений, была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже не несущей деревянной перегородки между жилыми комнатами высотой * м, а также зашивке дверного проема ДСП. До перепланировки общая площадь квартиры составляла * кв. м, жилая - * кв. м, количество комнат -*. После перепланировки общая площадь квартиры - * кв. м, жилая - * кв. м, количество комнат -*.
Согласно заключению специализированной организации, выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Истец считает, что имеются основания сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержал исковые требования.
От ответчика - органа местного самоуправления, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором ответчик просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает относительно заявленных Рублевым А.А. исковых требований.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Рублева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке ГУП "О" от **.**.****, квартира, расположенная по адресу: ..., числится за Рублевым А.А. по договору от **.**.****, свидетельству о государственной регистрации права, выданному **.**.**** .... В квартире самовольно произведена внутренняя перепланировка, в настоящее время квартира <данные изъяты>, общая площадь * кв. м, жилая * кв. м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению специализированного органа № * от **.**.****, в квартире была произведена перепланировка, которая включала в себя: демонтаж не несущей деревянной перегородки между жилыми комнатами высотой *, зашивка дверного проема ДСП, в результате чего увеличилась общая и жилая площади квартиры. Работы выполнялись без оформления в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры с учетом перестройки и внутренней перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Рублева А.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рублева А.А. удовлетворить.
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение квартиру <данные изъяты>, общей площадью – * кв. м, жилой площадью – * кв. м, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд.
Председательствующий: подпись Г.М. Иванова
Справка: Решение вступило в законную силу 11.05.2011.