Дело № 2-183/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истцов Байгильдина Д.Д., Байгильдина А.Д.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгильдина Д.Д., Байгильдина А.Д. к органу местного самоуправления о сохранении дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Байгильдин Д.Д. и Байгильдин А.Д. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи от **. **.**** Б. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...
.... <данные изъяты> В * году дом был самовольно перестроен, и в настоящее время общая площадь дома с мансардой - * кв. м, жилая - * кв. м.
Согласно заключению специализированной организации от **.**.****, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома с мансардой, расположенного по адресу: ..., оценивается как исправное и работоспособное, эксплуатация строения после самовольной перестройки, в качестве жилого дома возможна.
Они являются единственными наследниками после смерти Б., умершей **.**.****.
**.**.**** они получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный дом, которое подтверждает право собственности каждого из них на 1/2 доли земельного участка.
Просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном виде, признать за каждым из них право собственности по 1/2 доли в праве на указанный жилой дом.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования.
От ответчика органа местного самоуправления, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по иску.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Байгильдина Д.Д., Байгильдина А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП "О" от **.**.****, домовладение, расположенное по адресу: ..., числится за Б. на основании дубликата договора купли от **.**.**** № *, выданного **.**.**** № *. По данным инвентаризации на **.**.****, купленный дом в * году был самовольно перестроен, право собственности зарегистрировано не было. В настоящее время это жилой дом литер * – <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки *.
Из договора купли-продажи от **.**.**** установлено, что Б. купила дом под № * по ул. ..., общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, расположенный на земельном участке мерою в * кв. м.
Из заключения специализированного органа от **.**.**** № *, установлено, что выполненные работы по самовольной перестройке жилого дома, расположенного по адресу: ...
..., не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатация строения в качестве жилого дома возможна.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании изложенного, в наследственную массу после смерти Б., умершей **.**.****, подлежит включению жилой дом № * по ул. ... в переустроенном состоянии.
Б. умерла **.**.****.
Из справки нотариуса № * от **.**.**** установлено, что после ее смерти имеется наследственное дело № * за * год.
Как установлено из свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.****, зарегистрированного в реестре за № *, Байгильдин Д.Д. и Байгильдин А.Д. являются наследниками по закону имущества Б., умершей **.**.****. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, местоположение которого установлено по адресу: .... Земельный участок размером в * кв. м, с кадастровым номером *, расположен на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
<данные изъяты>
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Поскольку установлено, что истцам уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, то это означает, что истцы приняли после смерти матери также и наследственное имущество в виде вышеназванного жилого дома в переустроенном состоянии, и указанное имущество признается принадлежащим им в равных долях со дня открытия наследства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер * – <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии.
Признать за Байгильдиным Д.Д. и Байгильдиным А.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве на жилой дом литер * – <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Г.М. Иванова
Справка: Решение вступило в законную силу 17.05.2011.