Дело № 2-192/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года г. Медногорск
Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Г.М.,
с участием истца Зеньковой Н.А.,
при секретаре Бабенышевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеньковой Н.А. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Зенькова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
**.**.**** она вступила в брак с З.
**.**.**** решением № * исполкома горсовета ее мужу З. был отведен земельный участок в * кв. м в районе ул. ... и ул. ..., для строительства гаража.
Они своими силами и на свои средства построили гараж без составления проектной документации. Все годы они пользовались гаражом как своим собственным. Гараж литер * – <данные изъяты>, общей площадью * кв. м, с <данные изъяты> погребом, год постройки *.
Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе ул. ... и ул. ....
**.**.**** ее муж умер. При жизни он не оформил надлежащим образом право собственности на гараж, в связи с чем, она не может вступить в права наследования на данный гараж.
Согласно заключению специализированного органа № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций гаража, можно сделать вывод, что выполненные работы по его строительству не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и эксплуатация гаража возможна.
Просит суд признать за ней право собственности на гараж литер * –<данные изъяты>, общей площадью * кв. м, с <данные изъяты> погребом, год постройки *, расположенный по адресу: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе ул. ... и ул. ....
В судебном заседании Зенькова Н.А. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик - орган местного самоуправления, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, отсутствии возражений по иску.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Зеньковой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке ГУП "О" от **.**.****, гараж литер * – <данные изъяты>, общая площадь гаража * кв. м, с <данные изъяты> погребом, год постройки *, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за З. (имеется выписка из решения * от **.**.****). Инвентаризационная оценка гаража на **.**.**** составляет * руб.
Согласно выписке из решения № * Горсовета «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей» от **.**.****, З. отведен земельный участок размером * кв. м, в районе улиц: ... и ... для строительства индивидуального типового гаража.
Из проекта индивидуального гаража в районе улиц ... и ... от **.**.****, согласованного начальником ККП, установлено, что владельцем указан З.
Постановлением главы органа местного самоуправления № * от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража: ..., гараж № *, (старый адрес: в районе улиц ... и ...).
Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж построен З. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома горсовета № * от **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению специализированного органа от **.**.**** № *, техническое состояние фундамента под несущими стенами, несущих стен строения, покрытия строения и кровли вышеназванного гаража оценивается как исправное и работоспособное. По техническому состоянию конструкций: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна.
Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справке нотариуса. № * от **.**.****, после смерти З., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № *. Наследником имущества по закону является супруга наследодателя Зенькова Н.А., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону **.**.**** - реестр № *; **.**.**** - реестр № *; **.**.**** - реестр № *; **.**.**** - реестр № *.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти З., является его супруга Зенькова Н.А.
Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за Зеньковой Н.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зеньковой Н.А. удовлетворить.
Признать за Зеньковой Н.А. право собственности на гараж литер * - <данные изъяты>, с <данные изъяты> погребом, общая площадь * кв. м, год постройки *, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе улиц ... и ...).
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Г.М. Иванова
Справка: Решение вступило в законную силу 17.05.2011.