Дело № 2-168/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Медногорск 03 июня 2011 года Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Романенко Н.А., с участием представителя истца Головинского А.В. – Дудаковой Т.В., представителя ответчика - адвоката Князькиной Л.М., представившей удостоверение № * и ордер от **.**.****, при секретаре Макаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головинского А.В. к Головинской Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Головинский А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры № *, расположенной в .... **.**.**** <данные изъяты> был зарегистрирован брак истца с ответчиком. После заключения брака истец зарегистрировал Головинскую Т.А. в указанной квартире. Также там были зарегистрированы А., **.**.**** года рождения, и Д., **.**.**** года рождения. С **** года Головинская Т.А. стала злоупотреблять спиртными напитками, а с **.**.**** ушла жить по адресу: .... С этого времени семейные отношения истца и ответчика фактически прекратились. Вместе с тем, брак с Головинской Т.А. не был расторгнут официально, так как истец также злоупотреблял спиртными напитками. Фактически Головинская в настоящее время имеет постоянное место жительства по адресу .... Головинская Т.А. добровольно прекратила пользоваться данным жилым помещением, выехала на другое место жительства, забрала все свои вещи, не вносит средств по оплате коммунальных платежей, по содержанию квартиры. В связи с тем, что жилое помещение - квартира ..., не является местом жительства либо местом пребывания Головинской Т.А., она, в силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация Головинской Т.А. по указанному адресу является для истца препятствием в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку он не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению. Кроме того, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию имущества. Просит суд признать Головинскую Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Головинский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании представитель истца Дудакова Т.В., исковые требования поддержала. Суду показала, что ее истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Брак истца с ответчиком официально расторгнут **.**.****. Фактически Головинская в настоящее время имеет постоянное место жительства по адресу: Ответчик Головинская Т.А. в судебное заседание не явилась, место жительства последней суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика Головинской Т.А., место жительства которой суду неизвестно, адвоката Князькину Л.М., которая суду представила удостоверение № * и ордер от **.**.****, в судебном заседании в интересах ответчика исковые требования не признала. Прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Свидетель Н. суду показала, что истцу по праву собственности принадлежит квартира по адресу: ... Семейная жизнь у истца не сложилась. Ответчик на проживание в квартире не претендует. Вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо претензий на проживание в квартире с **** года не предъявляла. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации). Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части…; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец Головинский А.В., за которым зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серии *. Из справки ООО «Ж» от **.**.**** установлено, что по адресу: ..., зарегистрированы: Головинский А.В.,, Головинская Т.А., А., **** года рождения, Д., **** года рождения. Из пояснений представителя истца, свидетеля Н. установлено, что с **.**.**** Д.и А., зарегистрированы по по адресу: Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения. В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Как установил суд, с **.**.**** ответчик не проживает в доме истца, добровольно прекратила пользоваться данным жилым помещением, выехала в другое место жительства, семейные отношения сторон прекратились. Ответчик не вносит средств по оплате коммунальных платежей. Принадлежащих ответчику вещей в квартире истца нет. Брак между истцом и ответчиком расторгнут согласно решению мирового судьи судебного участка № * ... от **.**.****, которое вступило в законную силу **.**.****. Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Головинская Т.А. прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения и утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим Головинскому А.В., – квартирой по адресу: .... В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – ..., не является местом жительства либо местом пребывания Головиснкой Т.А., она, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию данной квартиры. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения, об устранении препятствий в осуществлении права собственности являются законными и правомерными. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: исковые требования Головинского А.В. удовлетворить. Признать Головинскую Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... Снять Головинскую Т.А., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Медногорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: подпись Н.А. Романенко Справка: мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 08.06.2011.
.... Она добровольно прекратила пользоваться жилым помещением по адресу: ..., выехала на другое место жительства, забрала все свои вещи, не вносит средств по оплате коммунальных платежей, по содержанию квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу является для истца препятствием в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку он не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению. Просит признать Головинскую Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
....