Дело № 2-289/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием третьего лица Полторак Т.И.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторака И.Ф. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Полторак И.Ф. обратился в Меднгорский городской суд с иском о признании права собственности на гараж литер Г - ..., общей площадью 67,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., гараж № *, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

На основании решения Медногорского городского совета народных депутатов от **.**.**** № * был отведен земельный участок под строительство индивидуального типового гаража по адресу: ..., общей площадью * кв.м.

**.**.**** он начал строительство гаража, который был возведен из кирпича. Гаражом он пользуется по назначению: хранит в нем автомобиль, хозяйственный инвентарь, домашние вещи и т.п.

Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.**** гаражу присвоен почтовый адрес: ....

Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.**** в целях упорядочения объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, вышеуказанный адрес был изменен и присвоен новый адрес: ....

**.**.**** между ним и Комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды земельного участка № *, согласно которому ему был предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: ..., для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта. Договор аренды действует до настоящего времени. Арендная плата истцом вносится исправно.

Согласно справке ГУП «О» № * от **.**.**** гараж литер Г - ..., общей площадью * кв. м, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ..., числится за ним, Полтораком И.Ф. на основании решения органа местного самоуправления
№ * от **.**.****.

В судебное заседание истец Полторак И.В. не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что настаивает на исковых требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Полторака И.Ф.

Третье лицо Полторак Т.И. в судебном заседании заявила об отсутствии возражений и согласии с исковыми требованиями Полторака И.Ф.

Суд, заслушав мнение третьего лица, изучив мнение представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Полторака И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту, справке формы № * ГУП «О» от **.**.**** № *, гараж литер Г - кирпичный, общей площадью * кв. м, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ..., записан по инвентаризационному материалу за Полтораком И.Ф. на основании решения органа местного самоуправления № * от **.**.****.

Решением исполкома Медногорского городского Совета народных депутатов Оренбургской области «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта» № * от **.**.**** был отведен земельный участок, площадью * га под строительство индивидуальных гаражей для хранения индивидуального транспорта <данные изъяты>.

Из проекта индивидуального гаража в <данные изъяты>, согласованного с ведущим специалистом архитектуры на основании решения № * от **.**.****, установлено, что владельцем указанного гаража является Полторак И.Ф..

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Полтораком И.Ф. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома Медногорского городского Совета народных депутатов Оренбургской области.

Постановлением главы муниципального образования № * от **.**.**** гаражу присвоен почтовый адрес: ... (старый адрес: ...).

Постановлением главы муниципального образования № *-па от **.**.**** в целях упорядочения объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, вышеуказанный адрес был изменен на новый: ... (старый адрес: ...).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен, а именно введен в эксплуатацию, без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Судом установлено, что гараж, построенный Полтораком И.Ф., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо возражений против удовлетворения иска не имеет, на выдел супружеской доли не претендует.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Полтораком И.Ф. - признано право собственности на указанную самовольную постройку – гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полторака И.Ф. удовлетворить.

Признать за Полтораком И.Ф. право собственности на гараж литер Г - ..., общей площадью * кв. м, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись