Дело № 2-322/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.М.,

с участием представителя истца Красновой А.В., действующей на основании доверенности от 14.06.2011,

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубрилина Д.В. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зубрилин Д.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

В соответствии с договором строительства гаража от **.**.****, подрядчиком ООО «У» в лице К. истцу был построен гараж Литер Г – одноэтажный, ..., общей площадью * кв.м. с <данные изъяты>, год постройки ****, износ *%.

В соответствии с постановлением администрации г. Медногорска от **.**.**** № *, новый почтовый адрес гаража: ..., гараж № *.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет * кв.м., общая площадь застройки – * кв. м.

Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № * по техническому состоянию конструкций, возведенного одноэтажного нежилого строения – гаража (Литер Г), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения возможна.

Все эти годы истец открыто и добросовестно пользовался гаражом. Третье лицо – супруга истца не претендует на выделение супружеской доли и не возражает против признания за ним права собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж литер Г, одноэтажный, железобетонный, общей площадью * кв.м., с <данные изъяты>, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Краснова А.В., действующая на основании доверенности от **.**.**** на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Зубрилина Д.В.

Третье лицо Зубрилина Е.А., в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Зубрилина Д.В., указав, что не претендует на данное имущество.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо Зубрилину Е.А., исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Зубрилина Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из распоряжения главы города № * от **.**.**** «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», установлено, что гражданам согласно списка на условиях договора аренды сроком по **.**.**** предоставлен земельный участок * га под строительство индивидуальных гаражей для хранения транспорта, расположенный .... Под номером * указанного списка указан Зубрилин Д.В.

Из договора на строительство гаража от **.**.**** следует, что Зубрилин Д.В. поручает подрядчику ООО «У» в лице директора К. построить гараж в ....

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца Красновой А.В., истец без разрешительных документов на строительство поручил подрядчику построить гараж.

Согласно справке ГУП «Р» от **.**.**** № *, гараж литер Г из железобетонных блоков, год постройки ****, общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № * числится за Зубрилиным Д.В. на основании договора на строительство гаража от **.**.****.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Зубрилиным Д.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением главы города.

Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.****, на основании заявления Зубрилина Д.В., в целях упорядочения адресов объектов недвижимости, гаражу присвоен почтовый адрес: ..., гараж № *.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № * по техническому состоянию конструкций, возведенного одноэтажного нежилого строения – гаража (Литер Г), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения – гаража, расположенного по адресу: ..., гараж гараж № * возможна.

Судом установлено, что гараж, построенный ООО «У» по поручению Зубрилина Д.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Зубрилиным Д.В. признано право собственности на указанную самовольную постройку – гараж.

Какие либо возражений против иска Зубрилина Д.В. ни от ответчика, ни от третьего лица суду не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубрилина Д.В. удовлетворить.

Признать за Зубрилиным Д.В., **.**.**** года рождения право собственности на гараж литер Г, год постройки ****, общей площадью * кв. м, материалы стен –<данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Медногорского городского суда: подпись О.М. Ермилова