Дело № 2-336/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 13 июля 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием представителя истца Хамитовой Г.Г. - истца Амельченковой Е.Г.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амельченковой Е.Г., Хамитовой Г.Г. к органу местного самоуправления, Назаровой З.А. о введении в права наследования и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Амельченкова Е.Г. и Хамитова Г.Г. обратились в Медногорский городской суд с вышеназванным иском.

В обоснование исковых требований указали следующее.

В соответствии с распоряжением № * от **.**.**** органом местного самоуправления Н. был предоставлен под строительство гаража земельный участок, расположенный в районе ....

Своими силами и на свои средства Н. построил гараж Литер Г – одноэтажный, <данные изъяты>, общей площадью 20,7 кв.м. со шлакозаливным погребом, год стройки 1960, износ 48%, которым пользовался до дня своей смерти.

В соответствии с постановлением органа местного самоуправления от **.**.**** № * установлен почтовый адрес гаража: ..., гараж № *.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаража по внутреннему обмеру составляет * кв.м., общая площадь застройки * кв.м.

Согласно заключению специализированного органа о соответствии выполненных работ по строительству гаража строительным нормам и правилам от **.**.**** № * о том, что по техническому состоянию конструкций, возведенного одноэтажного отдельностоящего нежилого строения гаража (Литер *), можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02 – 89* «Общественные здания и сооружения, а также не нарушает права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Из справки ФГУП «Р», следует, что инвентаризационная стоимость гаража составляет * рубля.

**.**.**** Н. умер, не оформив свои права на гараж. Открылось наследство, в том числе в виде указанного гаража. Назарова Н.А. не желает принять наследство на гараж. Сейчас имеются все основания ввести в наследственную массу имущество умершего Н. указанный гараж. После смерти Н. истцы, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о желании вступить в права наследства. Со дня смерти Н. прошло более * лет, поэтому имеются все основания ввести их в права наследства и признать за нами право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Амельченкова Е.Г., действующая от своего имени и на основании доверенности № * от **.**.**** в интересах истца Хамитовой Г.Г,. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что другое наследственное имущество Н. они уже получили. Назарова З.А. не желает принимать гараж в наследство. Гараж расположен в массиве гаражей на отведенном для этих целей земельном участке. Гараж сейчас необходимо продать, с этой целью оформляются права на него. Споров по гаражу нет.

Истец Хамитова Г.Г. и ответчик Назарова З.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежавшим образом. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили. Истец Хамитова Г.Г, уполномочила на участие в деле в качестве своего представителя Амельченкову Е.Г.

Суд на основании ст.ст. 113, 167 ч. 3 ГПК РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика Назаровой З.А., извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей суду об уважительности причин своей неявки.

Представитель ответчика органа местного самоуправления в судебное заседание не явился, в своем отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель Б. суду показала, что гараж Н. находится по соседству с ее домом, подтверждает суду, что гараж Н. строил сам на отведенном для этого земельном участке. Там гаражный массив, все гаражи в ряду. Споров нет.

Суд, заслушав сторону истца, свидетеля, изучив представленные материалы, считает исковые требования Амельченковой Е.Г, Хамитовой Г.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела Н., **.**.**** года рождения на основании распоряжения органа местного самоуправления от **.**.**** № * «Об отводе земельного участка под строительство гаражей, объектов производственного и непроизводственного назначения» в районе ... построил гараж литер Г-1 этажный, <данные изъяты>, общей площадью * кв.м со <данные изъяты>, год постройки ****, износ *%.Старый адрес гаража: ....

Постановлением главы органа местного самоуправления от **.**.**** № * почтовый адрес гаража был изменен на новый: ..., гараж № *, (старый адрес: ...).

Согласно справке ФГУП «Р», от **.**.**** № *, гараж расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Н. на основании распоряжения № * от **.**.**** органа местного самоуправления, как гараж <данные изъяты>, инвентаризационная стоимость по состоянию на **.**.**** – * рублей.

Как следует из свидетельству о смерти от **.**.**** Н. умер **.**.**** в ....

Согласно сообщению от **.**.**** № *, полученного от нотариуса, после смерти гражданина Н., умершего **.**.**** заведено наследственное дело. Наследником по закону являются: Амельченкова Е.Г., Хамитова Г.Г., Назарова З.А., которая отказалась от наследства. Выданы свидетельства о праве на наследство <данные изъяты>. Сведений о других наследниках не имеются.

Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж, построенный Н., расположен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ... был построен и введен в эксплуатацию без получения необходимых на то разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно заключению специализированной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Позиция ответчика Назаровой З.А., в соответствии с которой она не претендует на получение наследства после смерти Н., не оспаривает право истцов на получение ими указанного гаража в наследство.

Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право общей частной долевой собственности на указанный гараж за Амельченковой Е.Г, Хамитовой Г.Г как наследниками по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амельченковой Е.Г., Хамитовой Г.Г. удовлетворить.

Признать за Амельченковой Е.Г., **.**.**** года рождения, Хамитовой Г.Г., **.**.**** года рождения, право общей частной долевой собственности (по * доле) на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись С.Ю. Галегузова

Справка: решение вступило в законную силу 26.07.2011.