Дело № 2-291/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 01 июля 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием истца Подкидышевой О.К.,

соответчиков Каракулиной Т.Н. и Трубниковой А.А.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкидышевой О.К. к органу местного самоуправления о включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ :

Подкидышева О.К. обратилась в Медногорский городской суд с вышеназванным иском.

В обоснование исковых требований указала следующее.

После смерти А., умершего **.**.****, по завещанию от **.**.****, составленного им, всё имущество А. завещано ей, Подкидышевой О.К.

Гараж, расположенный в районе ..., был приобретён по договору купли - продажи **.**.**** у К. На всём периоде своей жизни, сначала А., а потом и она постоянно, непрерывно открыто пользовались гаражом.

После смерти А. она приняла гараж в наследство, заключает договоры аренды земельного участка для его размещения, оплачивает аренду земли.

Постановлением органа местного самоуправления от **.**.**** № * в соответствии со ст. 6.1 Устава г. Медногорска, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей, расположенных на плановых площадках и на основании ее заявления изменён почтовый адрес гаража. Новый адрес гаража: ..., гараж № *.

Обследование гаража специалистами ОАО «Т» о техническом состоянии гаража от **.**.**** были сделаны выводы: техническое состояние фундамента под несущими стенами оценивается, как исправное и работоспособное, техническое состояние несущих стен строения оценивается, как исправное и работоспособное, техническое состояние покрытия оценивается как исправное и работоспособное, техническое состояние кровли оценивается как исправное и работоспособное.

По техническому состоянию конструкций, возведённого одноэтажного нежилого строения гаража, находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СПиП 2.08.02.-89 «Общественные здания и сооружения», а так же не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведённого нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ... - возможна. Все годы мы с мужем пользовались гаражом. Никто по гаражу не спорит.

После смерти А. истец пользуется гаражом. Н., наследник на обязательную долю, не претендовала на гараж, не пользовалась гаражом. Истец хранила и хранит в гараже вещи, продукты. Фактически она приняла гараж в наследство. Ей нужно оформить гараж и, возможно, она будет его продавать. Просит включить в наследственную массу гараж инвентарный номер *, общей площадью * кв.м., расположенный на плановой площадке по адресу: ..., гараж № *, ввести ее в права наследства на гараж, признать за ней право собственности на гараж.

Определением Медногорского суда от **.**.**** в дело в качестве соответчиков привлечены наследники Каракулина Т.Н. и Трубникова А.А.

В судебном заседании истец Подкидышева О.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Соответчик Каракулина Т.Н. иск признала, суду показала, что она не возражает против заявленных требований истца о признании за ней права собственности на гараж.

Соответчик Трубникова А.А. иск признала, иск признала, суду показала, что против заявленных требований Подкидышевой О.К. не возражает.

Суд, заслушав стороны, изучив представленные материалы, считает исковые требования Подкидышевой О.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли – продажи индивидуального типового гаража, **.**.**** А. купил у К. гараж, расположенный по адресу: ..., после чего стал владеть и пользоваться гаражом на праве личной собственности по договору купли – продажи. В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж за А. не зарегистрировано. Гараж расположен в гаражном массиве.

Согласно завещанию от **.**.****, удостоверенного нотариусом
г. Медногорска Г. **.**.**** и зарегистрированного в реестре за
№ *, А. дал следующее распоряжение: все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на * долю в праве общей частной долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., он завещает Подкидышевой О.К.

Согласно свидетельству о смерти А. умер **.**.****.

Согласно справке ГУП «О» от **.**.****№ *, гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за А. на основании договора купли – продажи от **.**.**** как гараж литер Г-одноэтажный кирпичный, общая площадь * кв.м., износ * %, инвентаризационная оценка по состоянию на **.**.**** составила * рубль.

Постановлением главы администрации муниципального образования от **.**.****
*-па почтовый адрес гаража был изменен на новый: ...,
..., гараж № *, (старый адрес: ...).

Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж, приобретенный А., расположен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ..., был построен и введен в эксплуатацию без получения необходимых на то разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно заключению ОАО «Т» от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению нотариуса М. № * от **.**.**** после смерти А. наследником по завещанию является Подкидышева О.К. Наследником на обязательную долю в завещанном имуществе являлась, Н.

Из сообщения нотариуса С. № * от **.**.**** следует, что после смерти Н., умершей **.**.****, заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются Каракулина Т.Н. и Трубникова А.А.

Позиция соответчиков Каракулиной Т.Н.. и Трубниковой А.А., в соответствии с которой они не претендует на получение наследства после смерти А., не оспаривает право истца на получение ею указанного гаража в наследство.

Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за Подкидышевой О.К. как наследником по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подкидышевой О.К. удовлетворить.

Признать за Подкидышевой О.К., **.**.**** года рождения, право собственности на гараж инвентарный номер *, общей площадью * кв.м., расположенный на плановой площадке по адресу: ..., гараж № *.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.