Дело № 2-347/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.М.,

истца Киричек И.М.,

ответчиков Киричек О.Н., Сулеймановой В.И.,

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киричек И.М. к Киричек О.Н., Сулеймановой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит снять с регистрационного учёта Киричек О.Н. и Сулейманову В.И. по адресу: ....

Заявленное требование мотивировано следующим.

Киричек И.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный выше дом принадлежит ему по праву собственности на основании купли-продажи. На указанной выше жилой площади кроме него зарегистрированы: Киричек Л.С., Сулейманова В.И. Киричек И.М., как собственник жилого дома, сделал регистрацию по месту жительства Киричек О.Н. и Сулеймановой В.И.

С **.**.**** ответчица Киричек О.Н. не проживает в доме. **** года ответчица Сулейманова В.И. не проживает в данном доме.

Согласно решению Медногорского городского суда от **.**.**** произведен раздел имущества между ним и ответчицей Киричек О.Н.

Полагает, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: ... и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Киричек И.М. просил признать Киричек О.Н. и Сулейманову В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Киричек О.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, согласно решению суда она имеет долю на указанный дом в денежном выражении. Однако стоимость доли Киричек И.М. ей не выплатил. В данном доме она проживать не намерена, с **.**.**** данном доме она не проживает, ее вещей в доме нет, вопрос о вселении в дом она никогда не ставила, оплату услуг не осуществляет. Не согласна с иском только потому, что у нее нет жилья, куда бы она могла зарегистрироваться.

Ответчик Сулейманова В.И. в судебном заседании исковые требования не признала, суду показала, что вселилась в данный дом с согласия истца в **** году, проживала в нем до начала **** года. **.**.**** она переехала от них. Через несколько месяцев, Киричек О.Н. также выехала из данного дома. Ни ее вещей, ни вещей Киричек О.Н. в доме нет, выехали они добровольно, проживать в доме не собираются, оплату услуг не осуществляют. Им негде зарегистрироваться, у них нет другого жилья, поэтому против удовлетворения исковых требований возражает.

Свидетель К. суду показала, что с **** года проживает в доме по .... За время ее проживания в доме, ответчики никогда не приходили и не претендовали на проживание в доме. Их вещей в доме нет. Из данного дома они выехали добровольно, в **** году, когда распалась их семья.

Прокурор надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно свидетельству о регистрации права от **.**.**** Киричек И.М. является собственником жилого дома по адресу: ....

Согласно справке органа местного самоуправления от **.**.****, справки председателя уличного комитета от **.**.****, в доме по адресу: ..., зарегистрированы Киричек О.Н., Сулейманова В.И..

Согласно решению Медногорского городского суда от **.**.**** по иску Киричек О.Н. к Киричек И.М. о разделе имущества, между ними разделены в равных долях дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Киричек О.Н. выделена доля в данном имуществе в денежном выражении в сумме * руб. С Киричек И.М. в пользу Киричек О.Н. взыскана доля в денежном выражении за дом и земельный участок в сумме * руб., указанные дом и земельный участок оставлены Киричек И.М.

Как установил суд посредством объяснений истца, ответчиков, допроса свидетеля, Сулейманова В.И. выехала из дома в **** года, Киричек О.Н. в **** года. С этого времени ответчики в данном доме не проживают. Их личных вещей в доме нет, на проживание в доме не претендуют, вопрос о вселении им никогда ими не ставился, оплату услуг не производят.

Таким образом, Киричек О.Н., Сулейманова В.И. не являются членами семьи истца Киричек И.М., а ст. 31 ч. 1 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Действия ответчика Киричек О.Н. по отчуждению права собственности на спорное жилое помещение (ее * долю), а также действия ответчиков по не проживанию в нём, по оставлению жилого помещения добровольно, по перемене места жительства, свидетельствуют о том, что право пользования Киричек О.Н. и Сулеймановой В.И. спорным жилым помещением ими утрачено.

Также судом установлено, что ответчики на протяжении * лет не несут расходов по оплате коммунальных платежей, не претендуют на проживание в спорном жилом помещении, не имеют вещей в нем.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что истец чинил ответчикам препятствия в проживании в жилом помещении или лишал их возможности пользоваться им.

Отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не является временным.

При таких данных суд считает, что ответчики Киричек О.Н. и Сулейманова В.И. утратили право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение.

Вместе с тем регистрация ответчиков в доме создает истцу препятствия в осуществлении права собственности, причиняет ущерб от уплаты коммунальных платежей.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что жилое помещение – одноэтажный дом, расположенный по адресу: ..., не является местом жительства либо местом пребывания Киричек О.Н., Сулеймановой В.И., они, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Киричек И.М. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киричек И.М. к Киричек О.Н., Сулеймановой В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Киричек О.Н.,, Сулейсанову В.И., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Киричек О.Н., Сулейманову В.И. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Медногорска в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 3 августа 2011 года