Дело № 2-372/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.М., при секретаре Бабенышевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршкова С.Н. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Паршков С.Н. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства. В **** году он своими силами, на отведенном ему земельном участке, построил гараж литер Г – одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, но право собственности на него не зарегистрировал. Между истцом и органом местного самоуправления на протяжении многих лет заключались договора аренды земельного участка под гаражом. Последний был заключен **.**.****, по **.**.**** Специалисты провели обследование гаража и составили заключение Все годы он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, хранит в гараже свой автомобиль, использует погреб для хранения овощей. Просит суд признать за ним право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, с кирпичным погребом и кирпичной смотровой ямой, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж №*. Истец, представитель истца Плескачев Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают. От ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, поступило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям. Третье лицо Паршкова Т.В., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Паршкова С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке ГУП "О" от **.**.**** гараж литер Г – одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, <данные изъяты>, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., № *, записан по инвентаризационному материалу за Паршковым С.Н. Инвентаризационная оценка гаража на **.**.**** составляет * рубля. Истцом представлен суду план на «объект: гараж для хранения индивидуального транспорта: ... №*, владелец Паршков С.Н., адрес: .... Указано основание: решение исполкома горсовета №* от **.**.****». Решением исполкома «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных типовых гаражей в ...» №* от **.**.**** отведен земельный участок в ... площадью * га для строительства индивидуальных типовых гаражей. Постановлением главы органа местного самоуправления № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости и на основании заявления Паршкова С.Н., изменен адрес земельного участка с кадастровым №* и расположенного на нем гаража. Новый адрес: ... гараж Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся №* от **.**.****. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку гараж №* по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ОАО " Т" от **.**.**** №*, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража №*, расположенного по адресу: ... возможна. Согласно договору аренды земель №* от **.**.****, комитетом по управлению имуществом предоставлен Паршкову С.Н. земельный участок из земель «населенных пунктов», кадастровым номером № *, с местоположением: ..., для строительства и эксплуатации гаража, общей площадью * кв. м. Судом установлено, что гараж, построенный Паршковым С.Н., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Паршковым С.Н. признано право собственности на указанную самовольную постройку. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Паршкова С.Н. удовлетворить. Признать за Паршковым С.Н. право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж №*. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись
№* от **.**.**** года о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража возможна.
№*. Старый адрес: ... Старое местоположение: ...