Дело № 2-339/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2011 г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием истца Башкатовой Л.В.,

представителя ответчика - адвоката Князькиной Л.М.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатовой Л.В. к Башкатову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Башкатова Л.В. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Башкатова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Заявленное требование мотивировано следующим. Она является собственником жилого дома по адресу: ... (далее по тексту - спорное жилье) на основании свидетельства о праве на наследство на * долю с **.**.**** и по договору дарения * доли с **.**.****. **.**.**** в указанном доме был зарегистрирован ответчик Башкатов В.Н. Однако **.**.**** ответчик ушел **.**.**** ответчик ушел из дома адресу: .... С этого времени их семейные отношения были прекращены. **.**.**** они расторгли брак. **.**.**** ответчик приходил к ней домой по указанному адресу и сказал, что будет жить с ними, поскольку ему негде жить. Однако с **.**.**** ответчик не жил в доме, не работал. Его имущества в доме нет. Все расходы по содержанию дома несет она, истец. Башкатов добровольно прекратил пользоваться данным жилым домом, выехал на другое место жительства, забрал свои вещи, с **.**.**** перестал быть членом семьи собственника. Все это, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования спорным домом.

В судебном заседании истец Башкатова Л.В. исковые требования поддержала, суду показала, что **.**.**** ответчик в спорном доме не проживает. С этого времени они общее хозяйство не вели, она его длительное время не видела. **.**.**** он появился у них, разговаривал с Б., и с его слов она поняла, что он хочет вернуться в дом, т.к. ему негде жить. Но она считает, что ответчик утратил право пользования домом, она как собственник не желает возобновлять с ним отношения по пользованию им домом. Он сам отказался от своего права пользоваться домом. Длительное время не жил в спроном доме.

Ответчик Башкатов В.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства суду не известно.

Определением судьи Медногорского городского суда от **.**.**** в настоящее гражданское дело в качестве представителя ответчика Башкатова В.Н., место жительства и место нахождения которого суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Князькина Л.М.

Представитель ответчика - адвокат Князькина Л.М., действующая на основании ордера № * от **.**.****, исковые требования истца не признала, пояснив, что она связана позицией ответчика, поэтому полагается на усмотрение суда.

Свидетель Ю. суду показал, что спорный дом принадлежит Башкатовой Л.В., Башкатов В.Н. в нем прописан. Он помнит, что **.**.**** когда он пошел в * класс, ответчик перестал жить в доме. Все это время он не воспоминал про них, не помогал материально, по дому ничего для его благоустройства не делал. Сейчас он и Башкатова Л.В. не желают, чтобы он с ними жил, т.к. он сам оказался от дома. Он его видел **.**.****, с ним не разговаривал, т.к. он чужой для него человек.

Свидетель Р. суду показал, что Башкатова В.Н. он знает как соседа. Но лет * как он не видел его в этом районе, он давно не живет с семьей, слышал, что живет где-то в ....

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности истца Башкатовой Л.В. на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ... подтверждается свидетельством о праве на наследство от **.**.**** на * долю, ее право зарегистрировано в БТИ **.**.**** № *, и договором дарения * доли от **.**.****, зарегистрированного БТИ **.**.**** № *.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно домовой книге домовладения, расположенного по адресу: ..., в указанном доме зарегистрированы Б., Башкатова Л.В. и ответчик Башкатов В.Н.

Как показала истец, Башкатов В.Н. был вселен ею в спорный дом **.**.****. С этого времени Башкатов В.Н. был зарегистрирован в спорном доме на правах члена семьи собственника дома.

Согласно справке председателя уличного комитета К., заверенной руководителем аппарата главы органа местного самоуправления, в жилом доме по адресу: ... ответчик Башкатов В.Н. не проживает с **.**.****. Его место пребывания не известно.

Как следует из иска, пояснений истца, свидетелей и материалов дела ответчик Башкатов В.Н. в указанном доме не проживает с **.**.****, не появлялся по данному адресу длительное время, оставил жилье добровольно, поселился в другом жилом помещении, брачных и семейных отношений у него с собственником дома нет.

Ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно, его выезд из указанного помещения носит не временный, а постоянный характер, как установлено материалами дела. При этом установлено, что ему не чинились препятствия в пользовании домом, ответчик о своих права на дом не заявлял, не обращался за защитой этих прав.

В этой связи суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в доме, сохраняя лишь регистрацию в ней, постоянно проживает в другом месте. Его выезд из спорного дома не связан ни с работой, ни с командировкой, ни с какими иными обстоятельствами, является добровольным и постоянным. Иного судом не установлено. Наличие регистрации ответчика в указанном доме само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение.

Таким образом, ответчик Башкатов В.Н. право пользования спорным домом утратил, членом семьи истца Башкатовой Л.В. не является, с ней не проживает и не проживал длительное время, а ст. 31 ч. 1 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении ею права собственности, причиняет ей дополнительные коммунальные расходы за ответчика. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения является законным и правомерным.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которого граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ... не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Башкатовой Л.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Башкатовой Л.В. к Башкатову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Башкатова В.Н., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Башкатова В.Н., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья подпись С.Ю. Галегузова

Справка: решение вступило в законную силу 02.08.2011.