Дело № 2-363/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 09 августа 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

с участием истца Зиминой Р.Е.,

при секретаре Воротынцевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Р.Е. к администрации муниципального образования о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зимина Р.Е. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** исполком горсковета принял решение № * «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных типовых гаражей» в районе .... Ее мужу З. был отведен земельный участок ... кв. м, а также **.**.**** был заключен договор о праве пользования землей. На основании этого решения, **.**.**** ему был выдан план гаража.

Своими силами и на свои средства З. построил гараж ..., общей площадью ... кв. м, с кирпичным погребом, год постройки ....

В соответствии с Постановлением администрации ... от **.**.**** № * почтовый адрес гаража был изменен, присвоен адрес: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе ....

**.**.**** между Зимина Р.Е. и администрацией был заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ..., гараж № *.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаража по внутреннему обмеру составила ... кв. м, общая площадь застройки – ... кв. м.

Согласно заключению филиала ОАО «Т.» о соответствии выполненных работ по строительству гаража строительным нормам и правилам от **.**.**** № * о том, что по техническому состоянию конструкций, возведенного одноэтажного нежилого строения гаража (Литер Г), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

**.**.**** З. умер, не оформив свои права на гараж. Открылось наследство, в том числе, в виде указанного гаража. Гараж был построен в браке между Зиминой Р.Е. и З. Истец считает, что имеются основания ввести в наследственную массу имущества умершего З. указанный гараж. После его смерти Зимина Р.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о желании вступить в права наследства. Со дня смерти З. прошло более шести месяцев, считает, что имеются основания вести ее в права наследства и признать за ней право собственности на гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Истец Зимина Р.Е. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. Уточнила исковые требования: просила признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования по закону после смерти мужа З.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений против удовлетворения иска Зиминой Р.Е.

Свидетель С. суду подтвердила, что в **.**.**** истец с мужем построили гараж на отведенном земельном участке. Гаражом все годы пользовались по назначению.

Свидетель Е. суду пояснила, что в **.**.**** администрацией муниципального образования жителям ... выделялись земельные участки под строительство гаражей, оформлялись разрешения. Истец с мужем на отведенном участке построили гараж, который использовали для хранения транспорта и продуктов питания. После смерти мужа, истец продолжает пользоваться гаражом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Зиминой Р.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из представленных истцом документов, по Решению исполкома городского Совета народных депутатов ... «Об отводе земельных участков под строительство объектов производственного назначения и гаражей для хранения индивидуального транспорта» № * от **.**.**** З. был отведен земельный участок, площадью ... кв. м под строительство индивидуальных гаражей. **.**.**** был заключен договор о праве пользования землей.

Как следует из искового заявления и пояснений истца Зиминой Р.Е., З. на отведенном земельном участке возвел гараж. Суду представлен план на гараж, строительство которого было согласовано с архитектором ....

Согласно справке ГУП "Р" от **.**.**** № *, гараж ..., год постройки ..., общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № * числится за З. на основании выписки из решения № * исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от **.**.****.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен З. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, представленном З. решением исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов.

Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.**** на основании заявления Зиминой Р.Е., в целях упорядочения адресов объектов недвижимости, гаражу присвоен почтовый адрес: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе ....

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению филиала ОАО «Т» от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ....

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наследниками по закону после смерти З. являются его супруга – истец Зимина Р.Е.

Согласно справке нотариуса ... М. № * от **.**.****, после смерти З., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № * за **.**.****. Наследником, принявшим наследство по закону, является супруга – Зимина Р.Е.

Судом установлено, что гараж, построенный З., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Зимина Р.Е. признано право собственности на указанную самовольную постройку – гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зиминой Р.Е. удовлетворить.

Признать за Зиминой Р.Е., **.**.**** года рождения, право собственности на гараж ..., год постройки ..., общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья Медногорского городского суда: подпись Н.А. Романенко