Дело № 2-499/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.В. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов А.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** исполкомом горсовета было принято решение об отводе земельного участка под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта в районе .... Ему был отведен земельный участок для строительства гаража в указанном районе.

Истец и третье лицо своими силами, на свои средства построили гараж литер Г – одноэтажный ..., общей площадью * кв. м, без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию. Гаражом он пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, вплоть до настоящего времени.

Почтовый адрес гаража: ..., гараж №*. Старый адрес: ...

**.**.**** между ним и органом местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка под гаражом, находящегося по адресу: ... общей площадью * кв. м, сроком по **.**.****

Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

Третье лицо не претендует на выдел доли и не возражает против оформления гаража на его имя.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Павлов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик- орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Павлова А.В.

Третье лицо Павлова Л.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, согласии с исковыми требованиями истца.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Павлова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке ГУП " О" от **.**.**** № *, гараж, гараж литер Г – одноэтажный, ... общей площадью * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж №*, записан по инвентаризационному материалу за Павловым А.В., имеется решение № *.

Из решения исполкома городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта» № * от **.**.****, установлено, что пункт 2 названного решения предусмотрел: «отвести земельный участок площадью * га под строительство индивидуальных гаражей для хранения индивидуального транспорта юго-западнее жилого дома № * /ЖСК-№*/ на южной площадке застройки города». Пунктом 3 поручено комбинату коммунальных предприятий, в том числе, «создать кооператив по строительству гаражей для хранения индивидуального транспорта».

Из проекта гаража для хранения индивидуального транспорта ... от **.**.****, согласованного должностным лицом отдела архитектуры на основании решения № * от **.**.**** установлено, что владельцем указан Павлов А.В., проживающий ...

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Павловым А.В. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом решением исполкома .... городского Совета народных депутатов области.

Постановлением главы муниципального образования № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Павлова А.В., гаражу присвоен новый почтовый адрес: ..., гараж № *.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению .... ОАО " Т" от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ... возможна.

Согласно договору аренды земель № * от **.**.****, комитетом по управлению имуществом г. ... Павлову А.В. предоставлен земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ..., гараж № * (далее объект), для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью * кв. м.

Судом установлено, что гараж, построенный Павловым А.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Павловым А.В. признано право собственности на самовольную постройку - гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павлова А.В. удовлетворить.

Признать за Павловым А.В., право собственности на гараж литер Г – одноэтажный, ... год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись