Дело № 2-385/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

с участием представителя истца Бычкова Е.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрович А.П. к органу местного самоуправления, Алексеевой В.П. о сохранении дома в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, введении в права наследования, признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Александрович А.П. обратился в суд с иском, в котором просил суд вынести решение о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ...., в переустроенном состоянии; включении данного жилого дома в наследственную массу, после смерти близкого родственника П., введении в права наследования и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.

После смерти близкого родственника П., умершего **.**.****, остался дом, расположенный по ..... Дом был возведен в **** году по Типовому договору * от **.**.****.

В **** году холодная пристройка, возведенная к дому в **** году, была самовольно переоборудована в жилой пристрой (литер А1), в доме (литер А) произведена внутренняя перепланировка. В настоящее время жилой дом литер АА1 общей площадью * кв. м, жилая * кв. м.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома от **.**.**** *, строительные работы по переоборудованию и перепланировке жилого дома соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Эксплуатация жилого дома возможна.

При подготовке дела к судебному разбирательству истец изменил исковые требования в части признания права собственности на дом, и просил суд признать за ним и Алексеевой В.П. право собственности по * доли за каждым в праве на жилой дом литер АА1 общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: .... поскольку его близкая родственница Алексеева В.П. наравне с ним является наследником первой очереди после смерти близкого родственника П.

Представитель истца Бычков Е.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Александрович А.П. в полном объеме.

Ответчик Алексеева В.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования брата признает в полном объеме.

Представитель ответчика – орган местного самоуправления в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. Ответчик представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке ГУП " О" от **.**.**** * домовладение в .... числится за П. по типовому договору * от **.**.**** *. В **** году был возведен жилой дом литер А – одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, а в **** году холодная пристройка, возведенная в **** году была самовольно переоборудована в жилой пристрой литер А1 – одноэтажный, ...., общей площадью * кв. м, в литере А произведена внутренняя перепланировка. Домовладение заключается в жилом доме литер АА1 общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, состоит из основного строения литер А - одноэтажного, ...., год постройки *, и пристроя литер А1 - одноэтажного, ...., переоборудованного из холодной пристройки, год постройки *.

Из типового договора № * от **.**.**** установлено, что П. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № * по ...., общей площадью * кв. м для возведения жилого одноэтажного дома размером * кв. м.

Согласно заключению ..... от **.**.**** *, по техническому состоянию конструкций в возведенном одноэтажном жилом доме с верандой (литер А; А1), с учетом выполненного переоборудования и перепланировки строения, расположенного по адресу: ...., можно сделать выводы: выполненные работы по строительству жилого дома с учетом переоборудования и перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные". Эксплуатация строения с учетом выполненного переоборудования в качестве жилого дома возможна.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключение специализированной строительно-проектной организации от **.**.**** № * подтверждает, что работы по переустройству и перепланировке названного жилого дома не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилой дом по ул.... в перепланированном состоянии.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из вышеизложенного, в наследственную массу после смерти П., умершего **.**.****, подлежит включению жилой дом № * по .... в переустроенном и перепланированном состоянии.

Согласно материалам наследственного дела № *, после смерти П., умершего **.**.****, наследниками, принявшими наследство по закону являются: Александрович А.П., Алексеева В.П.. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано **.**.**** на денежные вклады и компенсации по вкладам - по * доле каждому.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку установлено, что Александрович А.П. и Алексеевой В.П. уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества по * доле каждому, то это означает, что истец и ответчик приняли после смерти близкого родственника также и наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: .... в переустроенном и перепланированном состоянии, и указанное имущество признается принадлежащим им со дня открытия наследства также в равных долях – по * доле за каждым из наследников.

Таким образом, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства, положения вышеназванных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Александрович А.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрович А.П. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии - жилой дом литер АА1 общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, состоящий из основного строения литер А – одноэтажного, ....., год постройки ****, и пристроя литер А1 – одноэтажного, рубленного из бревен, переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году, и ввести указанный дом в наследственную массу после смерти П., умершего **.**.****.

Ввести Александрович А.П., Алексееву В.П. в права наследования по закону после смерти П., умершего **.**.****.

Признать за Александрович А.П., Алексеевой В.П. право собственности, по * доли за каждым, в праве на жилой дом литер АА1 общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, состоящий из основного строения литер А – одноэтажного, ....., год постройки **** и пристроя литер А1 – одноэтажного, ...., переоборудованного в **** году из холодной пристройки, возведенной в **** году, расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись