№ 2-471/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 сентября 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.М., истца Сыртланова Г.З., при секретаре: Этмановой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыртланова Г.З. к Сыртлановой Х.А. о включении в наследственную массу дома, введении в права наследования, признании права собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Сыртланов Г.З. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства. В ... году Ш. купил дом по ..., что подтверждается договором купли-продажи, составленном должностным лицом сельсовета **.**.**** и зарегистрированном там же, в реестре под № *. В похозяйственной книге дом записан не был, что следует из справки органа местного самоуправления. В БТИ ... и в регистрирующем органе данный договор купли-продажи не был зарегистрирован. В доме все годы жила семья Ш. **.**.**** Ш. умер. После смерти Ш. открылось наследство в виде указанного жилого дома. На наследство претендует только истец. Ему выдан кадастровый и технический паспорт на дом. В соответствии с заключением ОАО "Т" № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций возведенного ... жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., выполненные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. Истец просит суд включить указанный жилой дом в наследственную массу после смерти С., умершего **.**.****, ввести его в права наследования и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: .... Истец Сыртланов Г.З. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что после смерти Ш. стал пользоваться домом, принял меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию, то есть фактически принял наследство после смерти Ш. Ответчик Сыртланова Х.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, отсутствии возражений по заявленным требованиям. Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. Из договора купли-продажи от **.**.**** следует, что П. продала, а Ш. купил жилой дом, расположенный по адресу: .... Согласно справке ГУП "О" от **.**.****, дом ... в домовладении № * по ... числится за Ш. на основании справки № * от **.**.****, выданной органом местного самоуправления. Согласно свидетельству о смерти Ш., умер **.**.****. В соответствии с заключением ОАО "Т" № * от **.**.**** по техническому состоянию конструкций возведенного ... жилого дома ..., расположенного по адресу: ..., выполненные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. Заключение специализированной организации подтверждает, что выполненные работы по строительству одноэтажного жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация строения с учетом рекомендаций, в качестве жилого дома возможна. На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу после смерти С., умершего **.**.****, подлежит включению жилой дом по .... Из справки нотариуса города ... К. № * от **.**.**** установлено, что после смерти Ш., умершего **.**.****, имеется наследственное дело. Наследниками по закону являются: истец и ответчик,, которая заявила о нежелании оформлять наследство. Сведений о других наследниках не имеется. В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. В судебном заседании установлено, что истец стал пользоваться домом, принял меры к их сохранности, несет расходы по его содержанию, то есть, фактически принял наследство после смерти Ш. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку установлено, что после смерти Ш., умершего **.**.****, истец фактически принял наследство, принял меры к сохранности наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Таким образом, учитывая, установленные в судебном заседании обстоятельства, положения вышеназванных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что исковые Сыртланова Г.З. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Сыртланова Г.З. - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти Ш., умершего **.**.****, ... жилой дом ..., расположенный по адресу: .... Признать за Сыртлановым Г.З. право собственности на одноэтажный жилой дом ..., расположенный по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд. Судья: подпись . .а