Дело № 2-341/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения 19 августа 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Романенко Н.А., с участием истца ООО «М» в лице Гайдамаченко Г.А. представителя истца Абязова Р.Ф., ответчика Кашарного С.С., при секретаре Макаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «М» в лице конкурсного управляющего Гайдамаченко Г.А. к Кашарному С.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: ООО «М» в лице Гайдамаченко Г.А. обратилось в Медногорский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный **.**.**** между Кашарным С.С. и обществом с ограниченной ответственностью «М». Обязать Кашарного С.С. произвести возврат денежных средств в размере ... руб., полученных в счет оплаты по договору купли-подажи недвижимого имущества. Заявленные требования мотивированы тем, что **.**.**** между Кашарным С.С. (далее – «продавец») и обществом с ограниченной ответственностью «М» (далее – «покупатель») был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно п.1.1. указанного договора, предметом купли – продажи выступило следующее недвижимое имущество: ... ООО «М» исполнило обязательство по оплате стоимости помещения, передав ответчику, денежные средства в сумме ...., однако регистрация перехода права собственности произведена не была. Факт получения ответчиком денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи от **.**.****, а также факт уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности на помещение подтверждается решением суда от **.**.****. Как было выявлено в последующем, сведения, указанные ответчиком в предмете вышесказанного договора, не соответствуют сведениям, содержащимся в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Кашарного С.С. на передаваемый объект недвижимости. А именно, свидетельство о государственной регистрации права собственности характеризует принадлежащее ответчику имущество следующим образом: .... Следовательно, сведения относительно количества комнат и площади помещений, расположенного ... , существенным образом различаются с информацией, содержащейся в п. .... договора купли-продажи. Кроме того, факт несоответствия характеристик передаваемого помещения, указанных в тексте договора, фактическому состоянию объекта подтверждается справкой, выданной ... по результатам рассмотрения заявления ООО «М» о получении кадастрового паспорта купленного помещения. Согласно указанной справке в переданном ответчиком помещении была произведена перепланировка. ООО «М» полагает, что ответчиком были существенно нарушены требования к качеству товара при заключении договора купли – продажи, поскольку состояние, в котором был передан объект недвижимости, полностью исключает возможность его эксплуатации. **.**.**** истцом была направлена в адрес ответчика претензия с просьбой расторгнуть договор купли – продажи от **.**.**** и произвести возврат денежных средств в размере ... руб., полученных на основании данного договора. Однако ООО «М» был получен ответ, который содержит отказ от выполнения условий, содержащихся в претензии. В судебном заседании стороны – представитель истца Абязов Р.Ф., действующий на основании доверенности от **.**.**** и ответчик Кашарный С.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях: 1. Общество с ограниченной ответственностью «М» в лице Гайдамаченко Г.А. отказывается от исковых требований к ФИО59 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. 2. Надлежащим исполнением обязательств по условиям Договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ООО «М» и Кашарным С.С. (далее — Договор) считается передача в собственность истца ответчиком недвижимого имущества: ... (далее — объект). 3. Объект принадлежит ответчику на праве собственности, на основании соглашения о разделе долевой собственности от **.**.****, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. 4. Обязанность по оплате стоимости имущества исполнена ответчиком в полном объеме. 5. Ответчик обязуется оказывать содействие и выполнить все необходимые действия, предусмотренные ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности, а именно: в срок до **.**.**** прибыть в регистрирующую службу; подать заявление в регистрирующую службу о прекращении права собственности; оплатить государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности. 6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании выдаваемого судом исполнительного листа о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, указанного в настоящем мировом соглашении по ходатайству истца или ответчика. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Суд, выслушав мнение сторон, учитывая то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, с учетом мнения сторон суд принимает и утверждает настоящее мировое соглашение. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224-225, 371 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «М» в лице Гайдамаченко Г.А. и ответчиком Кашарным С.С. на следующих условиях: 1. Общество с ограниченной ответственностью «М» в лице Гайдамаченко Г.А. отказывается от исковых требований к Кашарному С.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. 2. Надлежащим исполнением обязательств по условиям договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ООО «М» и Кашарным С.С. (далее — Договор) считается передача в собственность истца ответчиком недвижимого имущества: ... (далее — объект). 3. Объект принадлежит ответчику на праве собственности, на основании соглашения о разделе долевой собственности от **.**.****, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****. 4. Обязанность по оплате стоимости имущества исполнена ответчиком в полном объеме. 5. Ответчик обязуется оказывать содействие и выполнить все необходимые действия, предусмотренные ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами, направленные на осуществление государственной регистрации права собственности, а именно: в срок до **.**.**** прибыть в регистрационную службу; подать заявление в регистрационную службу о прекращении права собственности; оплатить государственную пошлину за регистрацию прекращения права собственности. 6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании выдаваемого судом исполнительного листа о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, указанного в настоящем мировом соглашении по ходатайству истца или ответчика. Производство по иску общества с ограниченной ответственностью «М» в лице Гайдамаченко Г.А. к Кашарному С.С. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекратить На определение суда может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд. Судья: Н.А. Романенко