Дело № 2-517/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

с участием представителя истца Этманова В.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизюкова Г.С. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сизюков Г.С. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** ... городским советом народных депутатов было принято решение об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей для хранения транспорта в районе ул. ... Ему был отведен земельный участок для строительства гаража в указанном районе. Своими силами, на свои средства он построил в **** году гараж литер Г – ..., общей площадью * кв. м, с .... Акта ввода гаража в эксплуатацию составлено не было, гараж не узаконен. Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Гаражом он пользуется до настоящего времени. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Сизюков Г.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Этманов В.А. в судебном заседании исковые требования Сизюкова Г.С. поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо Сизюкова Е.Н., надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Сизюкова Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учреждения технической инвентаризации недвижимости от **.**.****, гараж литер Г – ..., общей площадью * кв. м., с ..., год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за истцом, имеется решение № * от **.**.****.

Из решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**** № * «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных типовых гаражей в районе улиц: ...» установлено, что исполком горсовета решил: 1. Отвести земельные участки для строительства индивидуальных типовых гаражей размером * кв. метров в районе ..., и размером * кв. метров в районе .... 2. Обязать должностное лицо предприятия К. - Б. обеспечить строительство типовых гаражей и планировку отведенного участка.

Истцом представлен суду рабочий чертеж на «объект: гараж для хранения индивидуального транспорта в р-оне ..., владелец Сизюков Г.С., адрес: ... Указано основание: решение исполкома горсовета № * от **.**.****».

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Сизюковым Г.С. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... горсовета депутатов трудящихся.

Постановлением главы администрации муниципального образования № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Сизюкова Г.С., изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: в районе ...).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения учреждения технической инвентаризации недвижимости от **.**.**** установлено, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Судом установлено, что гараж, построенный Сизюковым Г.С., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Сизюковым Г.С. признано право собственности на данную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сизюкова Г.С. удовлетворить.

Признать за Сизюковым Г.С. право собственности на гараж литер Г - ..., общей площадью * кв. м, с ..., расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе ...).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись