Дело № 2-504/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 21 сентября 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.М.,

с участием истца Евдокимовой К.Е.,

ответчика Малахова М.Е.,

старшего помощника прокурора г. Медногорска Оренбургской области Ганчарова Е.А.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евдокимовой К.Е. к Малахову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Евдокимова К.Е. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: .... Данный факт подтверждается договором купли-продажи от **.**.****, а также свидетельством о государственной регистрации права № *.

**.**.**** в данной квартире истец зарегистрировала Малахова М.Е., **.**.**** года рождения.

С этого момента ответчик стал проживать в вышеуказанной квартире. В последующем их отношения с Малаховым М.Е. испортились, истец неоднократно обращалась к Малахову М.Е. с просьбой съехать с ее квартиры, однако в добровольном порядке сделать это он отказывается. Малахов М.Е. не несет расходов по содержанию квартиры, не вносит платы за коммунальные услуги. В настоящее время истец, вынуждена снимать себе жилье, поскольку, ввиду неприязненных отношений с Малаховым М.Е., проживать в своей квартире истец не может. Таким образом, регистрация и проживание Малахова М.Е. по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для нее, поскольку она не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, и, кроме того, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Истец просит суд признать Малахова М.Е., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить Малахова М.Е., **.**.**** года рождения из жилого помещения по адресу: .... Снять Малахова М.Е., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: .... Взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы в размере * руб., которые включают расходы по госпошлине в размере * руб. и оплату юридической помощи в размере * рублей.

В судебном заседании истец Евдокимова К.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не является собственником квартиры, членом ее семьи также не является, вселился в квартиру не как член ее семьи, право пользования жилым помещением не имеет. Коммунальные услуги не оплачивает, проживает со своей семьей в данной квартире, а она, являясь единственным собственником квартиры, вынуждена жить в другом жилом помещении, снимать жилье. Регистрация ответчика в ее квартире существенно нарушает ее права как собственника.

Ответчик Малахов М.Е. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что истец лишь по документам является собственником квартиры по адресу: .... **.**.**** истец и он вселились в названую квартиру. Он помнит, что ... оставляла квартиру для них обоих. **.**.**** они были зарегистрированы в данной квартире. Через некоторое время они ... перешли жить в ... квартиру по ..., последняя перешла жить в их ... квартиру. Истец вышла замуж, ушла из квартиры и больше в нее не вселялась. **.**.**** он стал проживать в данной квартире. Истец не была против этого. Кроме того, он оплачивал коммунальные услуги. Истец проживала в съемном жилье. Через некоторое время Евдокимова заявила о том, что ему необходимо освободить жилье, поскольку она намерена там проживать, так как у нее нет денег на найм квартиры. Все возмущены подобным поведением истца. Истцу известно, что спорная квартира предназначена для них обоих. У него нет возможности приобрести жилье, а также получить социальное жилье. Признает, что членом семьи истца он не является, и вселялся в квартиру не как член семьи Евдокимовой. Документов подтверждающих оплату коммунальных услуг у него не имеется.

Свидетель М. суду показала, что спорная квартира осталась истцу и ответчику от .... В момент переоформления квартиры, Малахов М.Е. был ..., поэтому квартиру оформили на Евдокимову К.Е., однако квартира предназначалась им обоим. **.**.**** Малахов вселился в названную квартиру, проживал там. Евдокимова жила в ..., потом в ... снимала квартиру. В настоящее время истец и ответчик не поддерживают ... отношений.

Свидетель С. суду показала, что истец проживает на съемных квартирах, так как ответчик живет в квартире по адресу: ..., принадлежащей Евдокимовой К.Е.

Прокурор в своем заключении сделал вывод о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчик утратил право проживания в квартире, регистрация ответчика Малахова М.Е. в квартире истца по ... мешает Евдокимовой К.Е. реализовать свое право на распоряжение имуществом. Ответчик подлежит выселению из квартиры, поскольку не имеет права на пользование ею.

Суд, заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности Евдокимовой К.Е. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № *.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со справкой № * от **.**.****, выданной ООО «Ж» в жилом помещении по адресу: ..., вместе с Евдокимовой К.Е. зарегистрирован и проживает Малахов М.Е.

Таким образом, из объяснений истца, ответчика установлено, что Евдокимова К.Е., будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставила его **.**.**** в безвозмездное пользование ответчика Малахова М.Е.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1)

Согласно объяснениям истца, ответчика, свидетеля М. в судебном заседании установлено, что Малахов М.Е. не относится к членам семьи собственника названного выше жилого помещения, был вселен не в качестве члена семьи собственника.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Малахов М.Е. утратил право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника жилого помещения, нарушает права собственника недвижимого имущества, что подтверждает обоснованность исковых требований Евдокимовой К.Е. о признании Малахова К.Е. утратившим право пользования названным жилым помещением – квартирой.

Доводы ответчика Малахова М.Е. о том, что он имеет в спорной квартире свою долю, суд считает необоснованными и не подтвержденными соответствующими доказательствами.

Учитывая все изложенное, ответчик Малахов М.Е. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по ... не является местом жительства либо местом пребывания Малахова К.Е., он признан утратившим право пользования данным жилым помещением, он, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку она не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения, являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что с Малахова М.Е. в пользу Евдокимовой К.Е. подлежат взысканию ... – расходы по оказанию юридической консультации, составлению иска, которые подтверждены договором подряда от **.**.****, актом приема выполненных работ от **.**.****.

Учитывая, что истец при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме ..., которые просит взыскать с ответчика, данные требования с учетом положений ст. 98 ГПК РФ являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Евдокимовой К.Е. удовлетворить.

Признать Малахова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Малахова М.Е. из жилого помещения по адресу: ....

Снять Малахова М.Е., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Малахова М.Е. в пользу Евдокимовой К.Е. судебные расходы по оказанию юридической консультации, составлению иска – * руб.

Взыскать с Малахова М.Е. в пользу Евдокимовой К.Е. уплаченную государственную пошлину в сумме * рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Медногорска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.