Дело № 2-588/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 11 октября 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.М.,

с участием представителя истца Абдрахимовой Ф.Ф.

при секретаре Этмановой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахимова Р.Г. к органу местного самоуправления, Биккуловой Ф.Г. о включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Абдрахимов Р.Г. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** А. на основании договора № * о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, предоставлен земельный участок по адресу: .... **.**.**** А. после застройки зарегистрировался по указанному адресу с Г. и Биккуловой Ф.Г. **.**.**** умерла Г.., **.**.**** умер А. истец и Биккулова Ф.Г. являются наследниками по закону после смерти А. После смерти А. осталось наследственное имущество в виде: жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: .... Абдрахимов Р.Г. постоянно проживает в названном доме с **.**.****, поскольку не имеет иного жилья. После смерти наследодателя истец фактически вступил в права наследования на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку постоянно проживает в доме, пользуется земельный участком, принял меры к сохранению наследственного имущества. Биккулова Ф.Г. от принятия наследства отказалась.

Просит суд включить в наследственную массу имущества умершего А. – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец Абдрахимов Р.Г., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Абдрахимова Ф.Ф., по доверенности от **.**.****, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Биккулова Ф.Г. надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик орган местного самоуправления, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, относительно заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании типового договора № * от **.**.**** А. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок № * по ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, для возведения жилого <данные изъяты> дома.

Согласно справки ГУП «О» в ... от **.**.**** владение по ... записано по инвентаризационному материалу за А. по Типовому договору № * от **.**.****, удостоверенному **.**.**** № *, право собственности зарегистрировано не было. По данным инвентаризации на **.**.**** домовладение заключается в жилом доме <данные изъяты>.

В соответствии со справкой органа местного самоуправления от **.**.**** № * в названном доме с **.**.**** постоянно проживает Абдрахимов Р.Г.

Согласно Уведомлению об отсутствии сведений от **.**.**** № *, в ЕГР отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно постановлению должностного лица органа местного самоуправления от **.**.**** № * на основании заявления Абдрахимова Р.Г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории кадастрового квартала № *, с местоположением: ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № *, площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (<данные изъяты>). Категория земель: земли населенных пунктов.

Схема расположения земельного участка согласована, межевание земли произведено.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** № * на земельный участок с местоположением: ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № *, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, права не зарегистрированы. Земельному участку присвоен кадастровый номер № *.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Г. умерла **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № * от **.**.****.

А. умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти № * от **.**.****.

Таким образом, в наследственную массу после смерти А., умершего **.**.****, подлежит включению жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: ....

Из сообщения нотариуса ... № * от **.**.**** следует, что после смерти А., умершего **.**.**** наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.

Спор о праве на наследство между наследниками А. отсутствует.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется».

Поскольку к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом ..., в ..., который расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю для индивидуального жилищного строительства в бессрочное пользование **.**.****, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд вправе признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, положения вышеназванных норм материального права, суд считает исковые требования Абдрахимова Р.Г обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдрахимова Р.Г. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А., умершего **.**.****, жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., и земельный участок кадастровый номер № *, местоположение: ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № *, отнесенный к категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Абдрахимовым Р.Г. право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., и земельный участок кадастровый номер № *, местоположение: ..., на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом № *, отнесенный к категории земель: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Справка: мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года