Дело № 2-561/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 05 октября 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

с участием истца Рябцовой О.И.,

представителя ответчика - адвоката Князькиной Л.М., представившей удостоверение № * и ордер от **.**.****,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцовой О.И. к Бокову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябцова О.И. обратилась в суд с вышеназванным иском.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** № *. В указанном жилом помещении зарегистрирован Боков В.Н. С **.**.**** с ответчиком были прерваны отношения, и он выехал из дома. В настоящее время по адресу: ..., согласно справке о составе семьи, остается зарегистрированным ответчик Боков В.Н. Без личного присутствия самого Бокова В.Н. – снять его с регистрационного учета истцу отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно. Членом семьи истца ответчик не является. Истец предлагала ответчику сняться с регистрационного учета добровольно, но он отказался это делать. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Бокова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала. Суду показала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... С **.**.**** отношения с ответчиком прерваны. Ответчик добровольно прекратил пользоваться жилым помещением, выехал в другое место жительства, забрал все свои вещи. Ответчик не является членом её семьи. Регистрация ответчика по указанному адресу является для истца препятствием в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку он не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, несет дополнительные расходы по оплате жилья. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Боков В.Н. в судебное заседание не явился, место жительства последнего суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил представителем ответчика Бокова В.Н., место жительства которого суду неизвестно, адвоката Князькину Л.М., которая суду представила удостоверение № * и ордер от **.**.****, в судебном заседании в интересах ответчика исковые требования не признала.

Прокурор, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Свидетель П. суду показала, что ответчик Боков В.Н. с **.**.**** выехал из дома по адресу: ..., до настоящего времени с Рябцовой О.И. не проживает. **.**.**** ответчик приезжал, но после чего снова уехал. В настоящее время по указанному адресу ответчик не проживает, его вещей, имущества в доме у истца не имеется.

Свидетель Б. суду показал, что ответчик <данные изъяты>, который уехал **.**.****, забрал все свои вещи. В последний раз Боков В.Н. приезжал **.**.****, но в доме не проживал, жил на съемной квартире. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета по спорному дому, но не выполнил своего обещания. Дом, в котором он проживает является собственностью истца, поскольку получен по наследству. Местонахождение ответчика ему не известно, связи с ним он не поддерживает.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных ЖК РФ, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части…;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом, расопложенный по адресу: ..., принадлежал А., после смерти которой собственником жилого дома, является истец Рябцова О.И., за которой зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серии *.

Из справки органа местного самоуправления от **.**.**** установлено, что по адресу: ..., зарегистрированы: Рябцова О.И. , Боков В.Н., Б., П., Е.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установил суд, истец и ответчик в зарегистрированном браке не состоят, с **.**.**** ответчик не проживает в доме истца, добровольно прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал в другое место жительства. Ответчик не вносит средств по оплате коммунальных платежей. Принадлежащих ответчику вещей в доме истца нет.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Боков В.Н. прекратил отношения с собственником жилого помещения и утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Рябцовой О.И., – жилым домом по адресу: ....

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ..., не является местом жительства либо местом пребывания Бокова В.Н., он, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию данного жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения, об устранении препятствий в осуществлении права собственности являются законными и правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Рябцовой О.И. удовлетворить.

Признать Бокова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Бокова В.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Медногорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись