Дело № 2-640/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 26 октября 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

с участием истца Тыщенко Т.В.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко Т.И. к администрации муниципальное образование г. Медногорск Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Тыщенко Т.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

На основании договора обмена гаражей истец приобрела в собственность гараж <данные изъяты> в районе .... Договор мены гаражей был заверен должностным лицом отдела архитектуры и градостроительства города М. - Р. Гараж приобретался истцом до заключения брака. На тот момент гаражи как объекты недвижимости не оформлялись. По этой причине право собственности на гараж ни в БТИ, ни в учреждении юстиции по регистрации прав собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано. В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить своё право собственности на гараж и зарегистрировать его в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для оформления гаража ей **.**.**** был выдан технический паспорт на гараж. Постановлением главы администрации ... от **.**.****аражу был присвоен новый почтовый адрес: ..., гараж № *.

Заключением специализированной проектной организации от **.**.**** № * установлено, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Эксплуатация гаража возможна.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж <данные изъяты>., расположенный по адресу: ..., гараж № *.

В судебном заседании истец Тыщенко Т.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Тыщенко Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено из договора обмена гаражей от **.**.**** М. и Г. произвели обмен гаражей, принадлежащих им по праву личной собственности. В результате М. приобрела право собственности на гараж в районе ..., а Г. приобрел право собственности на гараж в районе ....

Постановлением главы администрации муниципального образования города М. от **.**.**** № * изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: по договору купли-продажи от **.**.**** – в районе .... Старое местоположение: ...).

Согласно сведениям учреждения технической инвентаризации недвижимости от **.**.**** № * гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № * записан по инвентаризационному материалу за Тыщенко Т.И..

Согласно договору аренды земельного участка от **.**.**** КУИ ... предоставляет в аренду Тыщенко Т.В. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ..., гараж № *, для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью застройки ... кв.м., на срок с **.**.**** по **.**.****, установлен размер ежегодной арендной платы в размере ....

Из свидетельства о заключении брака установлено, что М. и В. заключили брак **.**.****, после заключения брака жене присвоена фамилия – Тыщенко. Тем самым гараж Тыщенко Т.В. приобретен до вступления в брак и является её собственностью.

Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № * гараж <данные изъяты>, находящийся в гаражном массиве с примыканием с одной торцевой стороны. Выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП **.**.****-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, то, что Тыщенко Т.В. пользовалась данным гаражом более ... лет, как своим собственным, несла расходы по его содержанию, а также мнение ответчика, который против удовлетворения исковых требований не возражает, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыщенко Т.И. удовлетворить.

Признать за Тыщенко Т.И. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе ...).

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Н.А. Романенко