Дело № 2-657/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 27 октября 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженского А.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Неженский А.А. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** решением ... Совета народных депутатов № * «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных индивидуальных гаражей» истцу был отведен под строительство гаража земельный участок в районе ... Своими силами и на собственные средства истец построил в ... году гараж <данные изъяты> без составления проектной документации, без составления акта ввода в эксплуатацию гаража. Почтовый адрес гаража: .... Гаражом истец пользуется открыто, добросовестно, непрерывно, вплоть до настоящего времени. **.**.**** между истцом и администрацией города заключен договор аренды земельного участка № *. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение от **.**.**** № * о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

В судебное заседание истец Неженский А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Третье лицо Неженская О.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против исковых требований не возражает, на выдел <данные изъяты> доли не претендует.

Суд, заслушав истца, учитывая мнение ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Неженского А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании решения Исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов ... от **.**.**** № * «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей» Неженскому А.А. отведен земельный участок, площадью ... кв.м. в районе ... для строительства типового гаража из кирпича.

На отведенном земельном участке истец за счет собственных средств построил гараж, которым пользовался для хранение индивидуального транспортного средства.

Постановлением главы администрации муниципального образования ... от **.**.**** № * изменен почтовый адрес вышеназванного гаража, присвоен новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: в р-не ...).

Согласно сведениям учреждения технической инвентаризации недвижимости от **.**.**** № * гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Неженским А.А.

Согласно договору аренды земельного участка от **.**.**** КУИ ... предоставлен в аренду Неженскому А.А. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу: ..., гараж № *, для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта на срок с **.**.**** по **.**.****, установлен размер ежегодной арендной платы.

Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № * гараж <данные изъяты>, находящийся в гаражном массиве с примыканием с двух продольных сторон. Выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Третье лицо – Неженская О.В. на выдел <данные изъяты> доли не претендует, против исковых требований не возражает.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, то, что Неженский А.А. построил гараж на отведенном для строительства земельном участке, пользовался данным гаражом более ... лет, как своим собственным, нес расходы по его содержанию, а также мнение ответчика и третьего лица, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, третье лицо на выдел <данные изъяты> доли не претендует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неженского А.А. удовлетворить.

Признать за Неженским А.А., право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в р-не ...).

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись