Дело № 2-631/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи. Галегузовой С.Ю., при секретаре Букреевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрученковой В.И. к администрации муниципального образования г. Медногорск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Безрученкова В.И. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение- квартиру общей площадью – * кв. м, жилой площадью – * кв. м, расположенную по адресу: ... В обоснование иска указала, что она и проживает в указанной квартире с **.**.****, которая на основании удостоверения от **.**.**** принадлежит на праве собственности Б., умершей **.**.****. Б. являлась инвалидом * группы и нуждалась в надлежащем уходе, поскольку была недвижимой. В связи с необходимостью ухода за ней в квартире без надлежащего разрешения отдела архитектуры была произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произошло увеличение общей площади квартиры, и в настоящее время квартира имеет иные характеристики нежели в техническом паспорте. Согласно заключению ОАО « Теплостройгазпроект» несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. После смерти Б. она и Безрученкова Н.И. являются наследниками имущества умершей Б. по завещанию, однако оформить наследственные права в настоящее время невозможно, т.к. в квартире произведена перепланировка. В судебном заседании истец Безрученкова В.И. заявленное требование уточнила, просила суд только сохранить квартиру в перепланированном состоянии без возложения обязанности на администрацию МО г. Медногорска по внесению изменений в техпаспорт, указав, что перепланировка квартиры не затронула несущих стен, была сделана без разрешения, но в силу уважительных причин. Представитель ответчика- администрации МО город Медногорск в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, надлежащим образом, причина неявки суду не сообщил. Суд с учетом мнения сторон определил: на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика- администрации МО г. Медногорска, извещенного о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Безрученкова Н.И. не возражала относительно заявленного иска, указав, что перепланировка квартиры действительно была необходима для удобства по уходу за Б. Жалоб от соседей по данному факту не поступало. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Безрученковой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из удостоверения бюро технической инвентаризации от **.**.**** квартира по адресу: ... зарегистрирована на праве личной собственности за Б. на основании решения исполкома от **.**.**** № *. Согласно данным БТИ, плану квартиры общая площадь квартиры на момент регистрации права составляла * кв.м., жилая- * кв.м. В соответствии со справкой МСЭ-2011 Б. являлась инвалидом * группы, нуждалась в постоянном постороннем уходе. **.**.**** ею было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в т.ч. квартиру №* по ул. ..., она завещает Безрученковой Н.И. и Безрученковой В.И. Как следует из свидетельства о смерти от **.**.****, Б. умерла **.**.**** По сведениям ГУП « ОЦИОН» от **.**.**** в квартире по ул. ... самовольно произведена внутренняя перепланировка. В настоящее время это квартира общей площадью * кв.м., жилая площадь * кв.м. Согласно справке нотариуса № * от **.**.**** после смерти Б. наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ ( далее- ЖК РФ), на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» ОАО «Теплостройгазпроект» имеет свидетельство о допуске к определению вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение квартиры по ул. ... в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Безрученковой В.И. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Безрученковой В.И. удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение: квартиру, находящуюся по адресу: ... общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенную на * этаже жилого дома литер *, год постройки *, износ *%. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд. Судья: подпсиь Галегузова С.Ю.
№ * от **.**.**** собственник квартиры №* по ул. ... самовольно произвел перепланировку квартиры, которая включает в себя: <данные изъяты>. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры и в настоящее время квартира имеет следующие технико- экономические показатели: площадь квартиры * кв.м., в т.ч. жилая площадь * кв.м., количество комнат *. Работы выполнялись без оформленной в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнена гидроизоляция пола в совмещенном санузле. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.