Дело № 2-689/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 21.11. 2011

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием истца Омшина А.С.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омшина А.С. к Абрамушкиной С.С., Абрамушкиной Ж.В., администрации МО г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Омшин А.С. обратился в Медногорский городской суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** О. на основании решения Медногорского городского Совета народных депутатов № * от **.**.**** построил гараж в районе школы № .... Указанным гаражом О. пользовался до самой смерти, но построенный гараж в установленном порядке не оформил. О. умер **.**.****. После его смерти Е., надлежащим образом наследство на гараж не оформила, но фактически приняла гараж в наследство. **.**.**** умерла Е. После её смерти открылось наследство в виде указанного гаража, расположенного по адресу: ... гараж № *. Как при жизни Е., так и после ее смерти он пользовался и владел гаражом, как своим собственным. Своевременно с заявлением о принятии наследства он не обращался. Просит признать за ним право собственности на гараж литер * общей площадью * кв. м, год постройки *, износ *%, распложенный по указанному адресу.

Истец Омшин А.С. в судебном заседании иск поддержал, суду показал, что он пользовался и владел гаражом как своим задолго до смерти Е. с ее согласия.

Ответчики Абрамушкина С.С., Абрамушкина Ж.В., представитель администрации МО г. Медногорск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Омшина А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из представленных материалов, по решению Медногорского городского Совета народных депутатов № * от **.**.**** «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей» решено отвести земельный участок тов. О. размером * кв.м. в районе школы № * для строительства индивидуального типового гаража из кирпича.

Согласно указанному решению О. был выдан рабочий чертеж на «объект: гараж для хранения индивидуального транспорта» в районе школы № *, владелец О., адрес: ....

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен О. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполнительного комитета Медногорского городского Совета народных депутатов.

После строительства гаража О. право собственности на гараж не оформил, владел и пользовался им как собственник.

Согласно свидетельству о смерти * от **.**.**** О. умер **.**.****.

После его смерти Е., как следует из материалов дела, фактически приняла гараж в наследство.

Так, согласно справке нотариуса № * от **.**.**** после смерти О. заведено наследственное дело № *. Наследником по закону является Е., ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество.

Как следует из завещания, удостоверенного нотариусом от **.**.****, гараж, расположенный в районе ..., Е. завещает Омшину А.С., истцу по делу.

Согласно свидетельству о смерти П* **.**.****, Е. умерла **.**.****.

Согласно сообщению от **.**.**** № *, полученного от нотариуса, после смерти Е., умершей **.**.****, заведено наследственное дело. Наследником по завещанию являются: Омшин А.С. и Абрамушкина Ж.В. Наследниками по закону являются Омшин А.С. и Абрамушкина С.С.

Постановлением главы администрации МО город Медногорск от **.**.**** № * почтовый адрес гаража был изменен на новый: ..., гараж № *. (старый адрес: ...).

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от **.**.****, гараж, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за О. на основании распоряжения № * от **.**.**** как гараж литер * – *этажный, общая площадь * кв. м, износ *%, инвентаризационная стоимость по состоянию на **.**.**** – * рублей.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ... был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Из заключения Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от **.**.**** № * следует, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация самостоятельно возведенного нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., - возможна.

Судом установлено, что гараж, построенный О., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу в бессрочное пользование именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ОАО «Теплостройгазпроект» имеет свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ... на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что указанный гараж принадлежал О., а после его смерти - Е., истец Омшин А.С. является наследником этого имущества по завещанию, принял его после смерти Е. В этой связи суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за Омшиным А.С. как наследниками по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омшина А.С. удовлетворить.

Признать за Омшиным А.С., **.**.**** г.р. право собственности на гараж литер * – *этажный, общая площадь * кв. м, с кирпичным погребом, износ *%, расположенный по адресу: ... гараж № *

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись С.Ю. Галегузова