Дело № 2-662/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бедных В.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Бедных В.А. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** органом местного самоуправления издано распоряжение № * о предоставлении земельного участка под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта в районе ... был отведен земельный участок для строительства гаража в указанном районе. Своими силами, на свои средства он построил в ... году гараж <данные изъяты>, без составления проектной документации, без составления акта приемки и ввода в эксплуатацию гаража.

В ... году между органом местного самоуправления и им был заключен договор аренды предоставленного ранее земельного участка № *, сроком до ... лет.

Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Гаражом он пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно, вплоть до настоящего времени. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения».

Просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Истец Бедных В.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

От ответчика администрации муниципального образования г. Медногорск, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, поступило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям.

Третье лицо Бедных Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает, на <данные изъяты> не претендует.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Бедных В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, значится за правообладателем Бедных В.А. на основании распоряжения органа местного самоуправления № * от **.**.****, постановления администрации МО г. Медногорск № * от **.**.****.

Инвентаризационная оценка гаража на **.**.**** составляет ... рублей.

Из распоряжения органа местного самоуправления «О предоставлении земельного участка под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта» № * от **.**.****, установлено, что пункт 1 названного распоряжения предусматривает: предоставить земельный участок площадью ... га под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта в <данные изъяты> в аренду.

Из приложенного к распоряжению списка застройщиков гаражей для хранения индивидуального транспорта по ... установлено, что под номером ... Списка значится Бедных В.А, проживающий по адресу: ....

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, распоряжением органа местного самоуправления № * от **.**.****.

Постановлением должностного лица администрации муниципального образования г. Медногорск № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости - гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Бедных В.А., изменен почтовый адрес гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ...; гаражу присвоен новый почтовый адрес: ..., гараж № *. Старые адреса: ....

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Согласно договору аренды земель Бедных В.А. арендует у органа местного самоуправления земельный участок общей площадью ... кв.м. для строительства и эксплуатации гаража, находящийся .... Срок действия договора <данные изъяты> лет.

Судом установлено, что гараж, построенный Бедных В.А., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Бедных В.А. признано право собственности на указанную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бедных В.А. удовлетворить.

Признать за Бедных В.А. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись