Дело № 2-697/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.М., с участием истца, представителя истца Мариной И.А., при секретаре Бабенышевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мариной И.А., Филатовой Е.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск, о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Марина И.А., Филатова Е.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства. **.**.**** А. решением исполкома ... городского Совета народных депутатов № * был отведен земельный участок под строительство гаража в районе школы № * и .... А. и Е. своими силами, на свои средства построили в ... году гараж <данные изъяты>, однако в установленном порядке гараж в эксплуатацию не ввели, право собственности не зарегистрировали. Указанным гаражом А. и Е. пользовались открыто, добросовестно и непрерывно до своей смерти. В ... году умерла Е., **.**.**** умер А. Открылось наследство в виде <данные изъяты>, гаража, на которое они претендуют согласно завещанию А., составленному **.**.****. В права наследства на <данные изъяты> они уже вступили, но поскольку А. при жизни не оформил надлежащим образом право собственности на гараж, они не могут вступить в права наследования на него. Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе школы № *. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Просят суд признать за каждой из них право собственности на <данные изъяты> доли в праве на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе школы № *. Истец, представитель истца Марина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истец Филатова Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала исковые требования. Ответчик - администрация МО г. Медногорск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, отсутствии возражений по иску. Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля П., исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Мариной И.А. и Филатовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.**** № *, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за А., имеется выписка из решения № * от **.**.****, право собственности зарегистрировано не было. Инвентаризационная оценка гаража на ... составляет <данные изъяты> руб. Согласно решению № * исполнительного комитета ... городского Совета народных депутатов «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных типовых гаражей» от **.**.****, отведен земельный участок размером <данные изъяты> кв. м. в районе школы № * ... - для строительства индивидуальных типовых гаражей. Из проекта гаража для хранения индивидуального транспорта в районе школы № * ..., согласованного <данные изъяты>, установлено, что владельцем указан А. Основание для согласования проекта: решение № * от **.**.**** Постановлением должностного лица администрации муниципального образования г. Медногорск № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости - гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Мариной И.А., изменен почтовый адрес вышеназванного гаража: ..., гараж Из договора аренды земель № * от **.**.**** установлено, что комитетом по управлению имуществом Филатовой Е.А., Мариной И.А. предоставлен земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., гараж № * (далее объект), для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью ... кв. м. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ..., был построен на отведенном для этих целей земельном участке, но без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку». Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № *, техническое состояние фундамента под несущими стенами, несущих стен строения, покрытия строения и кровли вышеназванного гаража оценивается как исправное и работоспособное. По техническому состоянию конструкций: выполненные работы по строительству рассматриваемого гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна. Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке нотариуса ... М. № * от **.**.****, наследниками по завещанию, удостоверенному нотариусом ... городского нотариального округа К. **.**.****, в реестре № *, на все имущество А. являлись: истцы, И., **.**.**** года рождения. И. своим заявлением от **.**.**** отказалась от оформления причитающейся доли наследственного имущества. **.**.**** было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты>, в ... долях Филатовой Е.А., и Мариной И.А. **.**.**** было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, в ... долях Филатовой Е.А. и Мариной М.А. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Таким образом, наследниками принявшим наследство после смерти А., являются истцы. Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за наследниками лица, осуществившего эту постройку, принявшими наследство - Мариной И.А. и Филатовой Е.А. в <данные изъяты> долях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мариной И.А. и Филатовой Е.А. право собственности по <данные изъяты> доле за каждой в праве на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе школы № *). Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись
№ *, (старый адрес: в районе школы № *).