Дело № 2-663/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.М., при секретаре Бабенышевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неженского А.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Неженский А.А. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства. **.**.**** решением исполкома ... городского Совета народных депутатов № * «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей» ему был отведен земельный участок для строительства гаража в районе .... Своими силами, на свои средства он построил в ... году гараж <данные изъяты>, без составления проектной документации, без составления акта приемки и ввода гаража в эксплуатацию. **.**.**** между органом местного самоуправления и им был заключен договор аренды земельного участка № *. Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Гаражом он пользуется, открыто, добросовестно и непрерывно, вплоть до настоящего времени. Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж. Истец Неженский А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал. Ответчик администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований. Третье лицо Неженская О.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представило письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает, на <данные изъяты> не претендует. Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Неженского А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.****, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за Неженским А.А., имеется решение № * от **.**.****. Решением исполкома ... городского Совета народных депутатов от **.**.**** № * «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов и гаражей» отведены земельные участки площадью <данные изъяты> каждый под строительство гаражей для хранения индивидуального транспорта. В указанном решении в числе застройщиков гаражей для хранения индивидуального транспорта значится истец (решение № * от **.**.**** в районе ...). Постановлением должностного лица органа местного самоуправления № *-па от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Неженского А.А., изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: в районе ...). Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Неженским А.А. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... горсовета народных депутатов. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению специализированной пректной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна. Согласно договору аренды земельного участка № * от **.**.****, комитетом по управлению имуществом предоставлен Неженскому А.А. земельный участок из земель «населенных пунктов», с местоположением: ..., для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Судом установлено, что гараж, построенный Неженским А.А., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном истцу именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Неженским А.А. признано право собственности на данную самовольную постройку. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Неженского А.А. удовлетворить. Признать за Неженским А.А., право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: в районе ...). Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись