Дело № 2-730/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Галегузовой С.Ю., с участием истца Журной Е.Н., представителя ответчика – администрации МО г. Медногорск Синицина В.М., при секретаре Кердинской Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журной Е.Н. к администрации муниципального образования г. Медногорск о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Журная Е.Н. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд вынести решение о сохранении в переустроенном состоянии квартиры № * по ул. ... в данном состоянии: общая площадь квартиры – * кв. м, в том числе жилая площадь – * кв. м и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником индивидуального жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности на указанную квартиру она приобрела в соответствии с договором № * на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, зарегистрированным ГП «Т» **.**.**** за № *. Истцом была произведена внутренняя перепланировка квартиры, которая заключалась в <данные изъяты>, в результате чего произошло <данные изъяты>, переустройство, которое заключается в следующем: в <данные изъяты>. **.**.**** истец обратилась в ООО «М», где ей выдали технические условия на подключение к газовым сетям отопительного аппарата с закрытой камерой сгорания в квартире № * многоквартирного жилого дома по ул. .... Согласно заключению МУП «Ц» о соответствии проведенных строительных работ в квартире № * дома № * по ул. ... проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, национальным стандартам и техническим регламентам, имеющего допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству от **.**.**** № *, после проведенных строительных работ и уточнения линейных размеров произошло изменение технических показателей квартиры, которые по данным справки **.**.****, подготовленной ГУП «О» составляют: общая площадь квартиры: * кв. м, в том числе жилая площадь – * кв.м. Работы связанные с изменением конфигураций помещений и затрагивающие несущие конструкции здания, не установлены. Выполненные строительные работы по переустройству квартиры № * дома № * по ул. ... не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании истец Журная Е.Н. уточнила исковые требования и просила суд принять решение о сохранении квартиры № * дома № * по ул. ... в переустроенном состоянии. Дополнительно указала, что в <данные изъяты>. Представитель ответчика Синицин В.М. не возражал относительно заявленного иска, суду показал, что указанные изменения в квартире не затрагивают общего имущества дома, не создают угрозу безопасности, имеются разрешительные документы на установку газового отопления, поэтому указное позволяет сохранить квартиру в переустроенном состоянии. Свидетель К. суду показал, что он занимался получением разрешительных документов на проведение в этой квартире газового отопления. С этой целью неоднократно ездил в ... в специализированные организации, получит технические условия, затем проект, и только после этого было размещено и подключено оборудование. Суд, заслушав истца, представителя ответчика Синицина В.М., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Журной Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № * от **.**.****администрация МО г. Медногорск передала квартиру № *, состоящую из * комнат, общей площадью * кв. м, в том числе жилой * кв. м, расположенную на * этаже *-этажного панельного дома по адресу: ..., Журной Е.Н. Данный договор зарегистрирован ГП «Т» **.**.**** за № *. Как следует из искового заявления, представленных справки ГУП «О», заключения МУП «Ц» в ходе эксплуатации квартиры собственниками квартиры без согласования и разрешительных документов в квартире произведена внутренняя перепланировка, переустройство в результате чего изменилась характеристика квартиры. Так, согласно справке ГУП «О» от **.**.**** квартира № *, расположенная по ул. ..., зарегистрирована за М. по договору № * от **.**.****. В квартире самовольно произведена внутренняя перепланировка, переустройство. Квартира *-комнатная, общая площадь * кв. м, жилая площадь * кв. м, расположена на * этаже *-этажного жилого дома литер * год постройки *, износ *%. Согласно заключению МУП «Ц» о соответствии проведенных строительных работ в квартире № * дома № * по ул. ... проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, национальным стандартам и техническим регламентам, имеющего допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству от **.**.**** № *, после проведенных строительных работ и уточнения линейных размеров произошло изменение технических показателей квартиры, которые по данным справки **.**.****, подготовленной ГУП «О» составляют: общая площадь квартиры: * кв. м, в том числе жилая площадь – * кв.м. Работы связанные с изменением конфигураций помещений и затрагивающие несущие конструкции здания, не установлены. Выполненные строительные работы по переустройству квартиры № * дома № * по ул. ... не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. МУП «Ц» имеет свидетельство о допуске к определению вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, которое выдано **.**.****. Как установлено судом, перепланировка и переустройство произошло за счет <данные изъяты>. По заключению МУ «У» от **.**.****, работы, произведенные в квартире № * по ул. ..., в результате которых изменилась ее характеристика, касаются <данные изъяты> и не являются перепланировкой. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая настоящее требование закона, мнение ответчика и заключение специализированной организации, обследовавшей квартиру, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение – *-комнатную квартиру, общей площадью * кв. м, жилой * кв. м, расположенную на * этаже *-этажного жилого дома литер *, год постройки *, износ *%, в переустроенном состоянии, удовлетворив исковые требования Журной Е.Н.. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Журной Е.Н. удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение – *-комнатную квартиру № * общей площадью * кв. м, жилой площадью * кв. м, расположенную на * этаже *-этажного жилого дома литер *, год постройки *, износ *%, по адресу: .... Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Медногорский городской суд. Судья: подпись С.Ю. Галегузова