Дело № 2-683/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

представителя истца Гилязеевой З.К.;

при секретаре Этмановой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязеева А.А. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гилязеев А.А. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** ... горсоветом народных депутатов было принято решение об отводе земельного участка под строительство кооперативных индивидуальных гаражей для хранения транспорта в районе ....

Ему был отведен земельный участок для строительства гаража в указанном районе. Своими силами, на свои средства он построил в **** году гараж литер Г – <данные изъяты>, без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию.

В настоящее время почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Старый адрес: .... Гаражом владеет открыто, добросовестно и непрерывно до настоящего времени.

Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что работы по строительству гаража выполнены без нарушения строительных норм и правил.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании представитель истца Гилязеева З.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Гилязеев А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Гилязеева А.А.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Гилязеева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учреждения инвентаризации недвижимости от **.**.****, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, записан по инвентаризационному материалу за истцом. Имеется выписка из решения № * от **.**.****.

Из решения исполкома ... городского Совета народных депутатов от **.**.**** № * «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных индивидуальных гаражей», установлено, что земельный участок, площадью ... га по ... был отведен под строительство <данные изъяты> индивидуальных кооперативных гаражей для <данные изъяты>. Схема размещения гаражей прилагается.

Постановлением главы администрации муниципального образования ... № * от **.**.**** в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Гилязеевой З.А., изменен почтовый адрес вышеназванного гаража. Его новый адрес: ..., гараж № * (старый адрес: ...).

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... городского Совета народных депутатов № * от **.**.****.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № *, работы по строительству гаража выполнены без нарушения строительных норм и правил. Техническое состояние несущих конструкций гаража оценено как работоспособное.

Согласно договору аренды земель № * от **.**.****, комитетом по управлению имуществом ... Гилязееву А.А. предоставлен земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., гараж № * (далее объект), для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью ... кв. м.

Судом установлено, что гараж, построенный Гилязеевым А.А., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Гилязеевым А.А. признано право собственности на самовольную постройку – гараж № *, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гилязеева А.А. удовлетворить.

Признать за Гилязеевым А.А. право собственности на гараж литер Г - <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись