Дело № 2-710/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Медногорск Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Г.М., с участием истца Шерман В.А., представителя третьего лица Иванчина С.В., третьего лица Шерман О.А., при секретаре Этмановой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерман В.А. к органу местного самоуправления о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Шерман В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском. В судебном заседании, настаивая на удовлетворении заявленных требований, Шерман В.А. пояснила, что решением № * исполкома ... горсовета Б. был отведен земельный участок под строительство гаража в районе ул. .... Они своими силами и на свои средства построили гараж без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию. Все годы они пользовались гаражом как своим собственным. В **** году <данные изъяты>. **.**.**** Б. умер, право собственности на гараж не оформил. Однако еще при его жизни нашелся покупатель на гараж, который с их согласия пользуется гаражом, передал Б. аванс в размере * руб. Сделка до конца не доведена. Просит суд признать за нею право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, ..., общей площадью * кв. м, **** года постройки, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес в районе ...), из которых * доля в праве - это ее <данные изъяты> доля, так как гараж построен Б. и ею, * доля в праве приходится на третье лицо - Иванчину С.Б., как наследника, принявшего наследство после смерти Б. И. с ее требованиями согласна, так как цель одна: узаконить гараж и продать его. * доли в праве на гараж приходится на третье лицо - Шерман О.А., наследницу умершего Б., которая согласна передать долю в ее собственность, поскольку при жизни Б. получил аванс за продажу гаража в сумме * рублей, распорядился деньгами. Эта сумма примерно равна стоимости доли гаража, приходящейся Шерман О.А. Такое соглашение между сторонами по делу достигнуто в ходе судебного разбирательства. **.**.**** между нею и органом местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка, предоставленного под строительство данного гаража. Согласно заключению ОАО «Т» № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций гаража, находящегося в составе гаражного массива, можно сделать вывод, что выполненные работы по его строительству не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и эксплуатация гаража возможна. Ответчик - орган местного самоуправления, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, отсутствии возражений по иску в части сохранения самовольной постройки - гаража. Третье лицо Иванчина С.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель Иванчиной С.Б. – Иванчин С.В. с исковыми требованиями Шерман В.А. согласился, пояснил, что Иванчина С.Б. согласна передать в собственность Шерман В.А. приходящуюся на нее * долю в праве на указанный гараж. Третье лицо Шерман О.А. с исковыми требованиями Шерман В.А. согласилась. Указала, что согласна с тем, что Шерман В.А. будет передана * доля в праве на указанный выше гараж, которую она могла бы узаконить, как наследник умершего, в случае обращения в суд. Не оспаривала, что Шерман В.А. имеет право на <данные изъяты> долю в данном гараже, а наследник Иванчина С.В. может распоряжаться приходящейся ей долей в праве собственности на гараж по своему усмотрению. Пояснила, что удовлетворением исковых требований Шерман В.А. ее права не нарушаются. Такое соглашение между сторонами по делу достигнуто в ходе судебного разбирательства. Представила суду письменное заявление об отказе от приходящейся на нее * доли в праве на указанный выше гараж, в котором отражено, что отказ от доли является добровольным и связан с тем, что Б. получил в **** году аванс за гараж в сумме * руб. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно свидетельству о смерти № *, Б. умер **.**.****. Наследниками по закону после смерти Б. являются его Иванчина С.Б., Шерман О.А. Согласно справке нотариуса № * от **.**.****, после смерти Б., умершего **.**.****, имеется наследственное дело. Наследниками по закону являются: Иванчина С.Б. и Шерман О.А. **.**.**** наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли квартиры по адресу: .... В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно справке ГУП "О" от **.**.****, гараж литер Г – одноэтажный, ...., общей площадью * кв. м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж *, записан по инвентаризационному материалу за Б. на основании выписки из решения * от **.**.****. Согласно выписке из решения "Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных типовых гаражей» * от **.**.****, Б. отведен земельный участок размером * х*=* кв. м в районе ..., для строительства индивидуального типового гаража из кирпича. Из проекта застройки гаража в районе ..., от **.**.****, согласованного с главным градостроителем, установлено, что владельцем гаража указан Б. Из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж построен в **** году, на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на основании решения исполкома горсовета * от **.**.****. Постановлением главы органа местного самоуправления * от **.**.**** изменен почтовый адрес вышеназванного гаража: ..., гараж * (старый адрес: в районе ...). Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ... был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ОАО «Т» № * от **.**.****, по техническому состоянию конструкций гаража, находящегося в составе гаражного массива, можно сделать вывод, что выполненные работы по его строительству не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Указанное заключение организации, имеющей лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений, подтверждает, что сохранение названного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, спорный гараж может быть сохранен. В судебном заседании установлено, что гараж № *, расположенный по адресу: ..., был построен Б. в **** году в период <данные изъяты>. Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,.. и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В судебном заседании заинтересованные лица Иванчина С.Б., Шерман О.А., являющиеся наследниками после смерти Б. принявшими наследство, не оспаривали право Шерман В.А. на * доли спорного гаража как на долю в <данные изъяты> и согласились передать в собственность истицы по * доле каждая в праве на гараж. В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку». Учитывая указанные нормы права, отсутствие спора о праве собственности на гараж со стороны Иванчиной С.Б., Шерман О.А., являющихся наследниками после смерти Б., принявшими наследство, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Шерман В.А. о признании за нею права собственности на гараж * расположенный по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шерман В.А. удовлетворить. Признать за Шерман В.А. право собственности на гараж литер Г - одноэтажный, ...., общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ..., гараж *. Старый адрес: в районе .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись