Дело № 2-687/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 08 декабря 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.М.,

с участием старшего помощника прокурора г. Медногорска Оренбургской области Ганчарова Е.А.,

истца Кирилкиной С.В.,

ответчика Кирилкина С.В.,

при секретаре Домашенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилкиной С.В. к Кирилкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирилкина С.В. обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрирован ответчик – Кирилкин С.В. **.**.**** ответчик добровольно прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал на другое место жительства, забрал свои вещи, не вносит средств по оплате коммунальных платежей, по содержанию квартиры. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Членом семьи истца ответчик не является. В связи с тем, что вышеназванное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания Кирилкина С.В., он, на основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация Кирилкина С.В. по указанному адресу является для истца препятствием в осуществлении права собственности, является обременительной, поскольку истец не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению. Кроме того, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Истец просит суд признать Кирилкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кирилкина С.В. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не является собственником, право пользования жилым помещением не имеет. Регистрация ответчика в ее квартире существенно нарушает ее права как собственника. Ответчик не проживает в названном жилом помещении, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Кирилкин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что в ... он не может устроится на работу. Ранее он постоянно жил в другом городе. **.**.**** он приехал в ..., где и зарегистрировался. В квартире постоянно не проживал, приезжал в гости. В настоящее время он работает в ..., снимает в ... квартиру, где проживает постоянно. Его вещей в квартире Кирилкиной С.В. нет. Он не нуждается в квартире истца, не претендует на нее. Ему необходима лишь регистрация по месту жительства.

Свидетели Ш., И., К. суду пояснили, что Кирилкин С.В. не проживает в квартире истца по ..., выехал из названной квартиры давно, добровольно, поскольку жил и работал в другом городе. Вещей ответчика в квартире истца нет.

Свидетель Г. суду показала, что она ранее проживала с ответчиком Кирилкиным С.В. в .... Он постоянно живет и работает в ..., поскольку в ... не может найти работу. В квартире истца есть некоторые носимые вещи ответчика Кирилкина С.В. Между тем, Кирилкин С.В. не претендует на данную квартиру, жить в ней в дальнейшем не намерен. Ему необходима лишь регистрация по месту жительства.

Прокурор в своем заключении сделал вывод о том, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчик утратил право проживания в квартире, регистрация ответчика Кирилкина С.В. в квартире истца по адресу: ..., мешает Кирилкиной С.В. реализовать свое право на распоряжение имуществом.

Суд, заслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с договором № * на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от **.**.**** К., С. и Кирилкина С.В. приобрели в собственность в <данные изъяты> долях <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: ....

Право собственности Кирилкиной С.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права **.**.**** № * и № *.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «В» по состоянию на **.**.**** в квартире, находящейся по адресу: ..., зарегистрированы: Кирилкина С.В., собственник, и Кирилкин С.В..

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Кирилкин С.В. не претендует на проживание в квартире истца, он длительное время проживает вне ..., имеет постоянную работу в ..., снимает в ... жилье. С истцом Кирилкин С.В. родственных отношений не поддерживает, между ними утрачены социальные связи.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Кирилкин С.В. не имеет право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника жилого помещения, нарушает права собственника недвижимого имущества, что подтверждает обоснованность исковых требований Кирилкиной С.В. о признании Кирилкина С.В. утратившим право пользования названным жилым помещением – квартирой.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по ... не является местом жительства либо местом пребывания Кирилкина С.В., он, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для нее, поскольку она не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, и, кроме того, вынужденно несет дополнительные расходы по содержанию имущества.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о защите прав собственника жилого помещения, являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кирилкиной С.В. удовлетворить.

Признать Кирилкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Кирилкина С.В., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2011 года.