Дело № 2-756/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 23 декабря 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Галегузовой С.Ю.,

с участием истца Щербаковой Л.В.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Л.В. к администрации МО г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Щербакова Л.В. обратилась в Медногорский городской суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указала следующее.

**.**.**** умер Б. После его смерти открылось наследство, в т.ч. в виде гаража, находящегося по адресу: ..., гараж № *.

Она является единственной наследницей имущества Б. Других наследников после его смерти не имеется.

После смерти Б. она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж ей было отказано, так как право собственности на гараж не было зарегистрировано.

Доказательством того, что гараж, находящийся по адресу: ..., принадлежал на праве собственности Б., служат следующие документы и факты.

Так, решением № * городского Совета народных депутатов от **.**.**** на имя Б. был отведен земельный участок в районе ... для строительства индивидуального типового гаража из кирпича. Б. построил гараж, открыто владел и пользовался гаражом до самой смерти, но регистрационное удостоверение на гараж не получал. Это обстоятельство ей достоверно известно, так как она проживала с Б. до его смерти в одной квартире, была зарегистрирована с ним по одному адресу, на этапе строительства гаража принимала участие в строительстве, с момента постройки и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, как своим собственным.

В судебном заседании истец Щербакова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, в гаражном массиве. Споров по праву пользования гаражом нет. После смерти Б. она получила на часть наследства свидетельства, а гаражом пользуется фактически.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем отзыве на иск указал, что против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, ознакомившись с отзывом ответчика, изучив представленные материалы, считает исковые требования Щербаковой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из решения № * городского Совета народных депутатов от **.**.**** Б. отведен земельный участок в районе ... для строительства индивидуального типового гаража из кирпича.

Б. на основании указанного решения был выдан рабочий чертеж на объект - гараж для хранения индивидуального транспорта в районе ... р. * м. *. Владелец Б., адрес: .... Указано основание: решение исполкома городского совета от **.**.****.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен Б. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

После строительства гаража Б. право собственности на гараж не оформил, владел и пользовался им как собственник.

Согласно договору аренды земель от **.**.****, заключенному между администрацией г. Медногорска и Б., следует, что администрация г. Медногорска сдает Б. в аренду земельный участок общей площадью * кв. м для строительства и эксплуатации гаража ..., р. *, м. *. Договор заключен сроком на * лет.

Согласно постановлению главы администрации МО г. Медногорск № * от **.**.**** почтовый адрес гаража изменен на новый: ..., гараж № * (старые адреса: ...).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером * с местоположением: ... от **.**.****, следует, что данный земельный участок общей площадью * кв. м, предназначен для строительства и эксплуатации гаража и является государственной собственностью. Имеются сведения об обременении земельного участка арендой земли Б.

Таким образом, в судебном заседании из представленных истцом документов достоверно установлено, что гараж, построенный Б., расположен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом.

Из справки ГУП «О» № * от **.**.**** следует, что гараж № * по ..., записан по инвентаризационному материалу за Б., согласно выписке из решения № * от **.**.****, как гараж: литер *, *этажный, общая площадь гаража * кв. м, год постройки *, износ *%.

Согласно свидетельству о рождении от **.**.**** истец родилась **.**.****.

Из свидетельства о браке от **.**.**** следует, что после заключения брака фамилия истца Щербакова.

Как следует из свидетельства о смерти от **.**.****, Б. умер **.**.**** в ....

Согласно свидетельству о смерти от **.**.**** Е. умерла **.**.**** в ....

По сообщению от **.**.**** № *, полученного от нотариуса, после смерти Е., умершей **.**.****, имеется наследственное дело № * за * год. Наследниками по закону являются Щербакова Л.В, Б. После смерти Б., умершего **.**.****, имеется наследственное дело № * за * год. Наследником по закону является Щербакова Л.В. Других наследников не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № *, расположенный по адресу: ... был построен и введен в эксплуатацию без получения необходимых на то разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно заключению ООО «Н» от **.**.**** № *, по техническому состоянию несущих конструкций, возведенное здание гаража (литер *), находящееся по адресу: ..., гараж № * не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение самовольной постройки – гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ООО «Н» имеет свидетельство о допуске к определению вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Учитывая, что сохранение самовольной постройки – гаража № *, расположенного по адресу: ..., на земельном участке, отведенном для его строительства в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности на указанный гараж за Щербаковой Л.В. как наследником по закону * очереди.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербаковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Щербаковой Л.В., **.**.**** года рождения, право собственности на гараж литер * - *этажный, общей площадью * кв. м, год постройки *, износ *%, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись С.Ю. Галегузова