Дело № 2-779/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 27 декабря 2011 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Крутько Н.Д.,

с участием истца Самойловой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Н.М. к администрации муниципального образования г. Медногорск Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова Н.М. обратилась в Медногорский городской суд с названным иском, указав в обоснование следующие обстоятельства.

М. на основании решения исполкома Медногорского городского совета депутатов трудящихся № * от **.**.**** был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <данные изъяты>.

На свои средства в **** году М. на выделенном земельном участке построила гараж литер Г-<данные изъяты>, общей площадью * кв.м, почтовый адрес гаража: ..., гараж № *, старый адрес: .... Гараж построен без составления проектной документации.

Указанным гаражом М. пользовалась открыто, добросовестно и непрерывно вплоть до своей смерти.

**.**.**** М. умерла, открылось наследство в виде гаража и квартиры. **.**.**** М. распорядилась своим имуществом, составив завещание, завещав всё своё имущество истцу. Других наследников на имущество нет. Истец вступила в права наследства на квартиру и денежные вклады.

**.**.**** администрация г. Медногорска заключила с истцом договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: ..., гараж № *, для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью * кв. метра. Гараж расположен на законно отведённом участке.

Все годы после смерти М. истец пользуется указанным гаражом. Истец просит признать за ней право собственности на гараж № * литер
Г - <данные изъяты>, общей площадью * кв.м, год постройки ****, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании истец Самойлова Н.М. исковые требования поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Суд, заслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Самойловой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно решению исполкома Медногорского городского совета депутатов трудящихся № * от **.**.**** М. был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <данные изъяты>.

На отведенном земельном участке М. на свои средства построила гараж литер Г- <данные изъяты>. Общая площадь гаража * кв.м, год постройки ****, старый адрес: ....

Из проекта застройки индивидуального гаража, согласованного с заведующим отделом по делам строительства и архитектуры, установлено, что владельцем гаража указана М.

Согласно сведениям ФГУП «Р» от **.**.**** гараж литер Г – <данные изъяты>, общей площадью * кв.м., год постройки ****, расположенный по адресу: ..., № * (старый адрес: ...), записан по инвентаризационному материалу за М.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен М. на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома Медногорского городского Совета народных депутатов Оренбургской области.

Постановлением должностного лица администрации муниципального образования от **.**.**** № * изменен почтовый адрес вышеназванного гаража, присвоен новый адрес: ..., гараж № *, старый адрес: <данные изъяты>.

Указанным гаражом М. пользовалась открыто, добросовестно и непрерывно вплоть до своей смерти. **.**.**** М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *.

**.**.**** М. распорядилась своим имуществом, составив завещание, завещав всё своё имущество истцу Самойловой Н.М.

Согласно сообщению нотариуса, после смерти М. наследником по завещанию является Самойлова Н.М., сведений о других наследниках не имеется. **.**.**** Самойловой Н.М. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество: <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был введен в эксплуатацию без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/29 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

Согласно заключению Новотроицкого филиала ОАО «Т» от **.**.**** № * по техническому состоянию конструкций, возведённого одноэтажного нежилого строения гаража (литер Г), находящегося в составе гаражного массива, можно сделать выводы: выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, эксплуатация самостоятельно возведённого нежилого строения гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Указанное заключение специализированной организации подтверждает, что сохранение гаража, расположенного по адресу: ..., гараж № *, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, данный гараж может быть сохранен.

**.**.**** администрация муниципального образования заключила с истцом договор аренды земельного участка из земель «населённых пунктов», находящийся по адресу: ..., гараж № * для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, общей площадью * кв. метра. Гараж расположен на законно отведённом участке. Все годы после смерти М. истец пользуется указанным гаражом.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Самойловой Н.М. - наследника, принявшего наследство после смерти М., о признании за нею права собственности на гараж, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самойловой Н.М. удовлетворить.

Признать за Самойловой Н.М. право собственности на гараж литер Г - <данные изъяты>, общей площадью * кв.м, год постройки ****, расположенный по адресу: ..., гараж № * (старый адрес: ...).

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.А. Романенко

Справка: мотивированное решение изготовлено 30.12.2011.