Дело № 2-59/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

с участием истца Зиновьева В.В.,

представителя истца Голомазова В.А.,

третьего лица Зиновьевой А.В.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В.В. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Зиновьев В.В. обратился в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** исполкомом ... горсовета депутатов трудящихся было принято решение № * об отводе земельного участка для строительства жилых домов и гаражей по ... был отведен земельный участок для строительства гаража в районе .... Истец и третье лицо своими силами, на свои средства построили гараж <данные изъяты>, без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию. Гаражом он пользуется открыто, добросовестно и непрерывно, вплоть до настоящего времени.

Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *. Старый адрес: ..., гараж № *.

**.**.**** между ним и администрацией МО г. Медногорск заключен договор аренды земельного участка под данным гаражом сроком по **.**.****.

Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража возможна.

Третье лицо не претендует на выдел <данные изъяты> доли в праве на гараж и не возражает против оформления гаража на его имя.

В судебном заседании истец Зиновьев В.В., его представитель Голомазов В.А. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Зиновьева В.В.

Третье лицо Зиновьева А.В. согласилась с исковыми требованиями.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Зиновьева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учреждения технической инвентаризации имущества от **.**.**** № *, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, значится за правообладателем Зиновьевым В.В. на основании выписки из решения № * исполкома ... горсовета народных депутатов от **.**.****; постановления администрации МО ... № * от **.**.****.

Согласно выписке из решения исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**** № * «Об отводе ... заводу «У.» земельного участка для строительства жилых домов по ...», истцу отведен земельный участок, размером <данные изъяты>, под законченный строительством гараж № *.

Из проекта гаража для хранения индивидуального транспорта в районе ... от **.**.****, согласованного начальником ... коммунального предприятия, установлено, что владельцем <данные изъяты> гаража № * указан Зиновьев В.В.

Постановлением главы администрации муниципального образования ... № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Зиновьева В.В., изменен почтовый адрес гаража. Новый адрес: ..., гараж № *. Старый адрес: в районе ..., гараж № *.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... горсовета народных депутатов администрации ... № * от **.**.****.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специализированной проектной организации от **.**.**** № *, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Судом установлено, что гараж, построенный Зиновьевым В.В., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Зиновьевым В.В. признано право собственности на данный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зиновьева В.В. удовлетворить.

Признать за Зиновьевым В.В. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись