Дело № 2-45/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужиковой Н.Н., Безрученко Т.Н. к администрации муниципального образования город Медногорск о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении в наследственную массу, введении в права наследования, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мужикова Н.Н., Безрученко Т.Н. обратились в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

В ... году З. приватизировала квартиру по адресу: .... В квартире самовольно произведена внутренняя перепланировка, которая включает в себя <данные изъяты>. Работы выполнялись без оформленной в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате.

**.**.**** З. умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде ... квартиры, <данные изъяты>, расположенной по адресу: ....

Согласно заключению специализированной проектной организации № * от **.**.****, выполненные работы по строительству и переоборудованию данной квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

На наследство претендуют только они. Других наследников первой очереди нет.

Просят суд сохранить самовольно перепланированное жилое помещение -... квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: ..., включить указанную квартиру в перепланированном состоянии в наследственную массу после смерти З., ввести их в права наследования по закону и признать за каждой из них право собственности на ... доли квартиры в перепланированном состоянии.

Истцы Мужикова Н.Н., Безрученко Т.Н., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация МО город Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия его представителя, отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке учреждения технической инвентаризации имущества от **.**.****, квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована за З. по договору от **.**.****, № *, свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** № *. В квартире произведена внутренняя перепланировка.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № * от **.**.****, свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** № *, установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., до перепланировки имела следующие технико-экономические показатели: <данные изъяты>.

Согласно заключению специализированной проектной организации № * от **.**.****, перепланировка включает в себя устройство перегородки ванной комнаты из кирпича, в результате чего произошло уменьшение общей площади квартиры. Работы производились самостоятельно, без оформления проектной разрешительной документации. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключение специализированной проектной организации № * от **.**.**** подтверждает, что работы по перепланировке указанной квартиры не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, суд считает возможным сохранить ..., в ..., в перепланированном состоянии.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из указанной нормы закона в наследственную массу после смерти З., умершей **.**.****, подлежит включению ... в перепланированном состоянии.

Согласно материалам наследственного дела № *, после смерти З., умершей **.**.****, наследниками по закону, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются истцы. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, наследниками, принявшими наследство после смерти З., являются истцы.

Спор о праве на наследство между наследниками Мужиковой Н.Н., Безрученко Т.Н. отсутствует.

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Мужиковой Н.Н., Безрученко Т.Н. о признании за каждой из них права собственности на ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мужиковой Н.Н., Безрученко Т.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: ..., и ввести указанную квартиру в наследственную массу после смерти З., умершей **.**.****.

Ввести Мужикову Н.Н., Безрученко Т.Н. в права наследования по закону после смерти З., умершей **.**.****.

Признать за Мужиковой Н.Н., право собственности на ... доли ... квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: ....

Признать за Безрученко Т.Н. право собственности на ... доли ... квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись