Дело № 2-57/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.М.,

с участием истца Соловых А.Н.,

представителя истца Голомазова В.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловых А.Н. к администрации муниципального образования г. Медногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Соловых А.Н. обратилась в суд с названным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

**.**.**** исполкомом ... горсовета депутатов трудящихся было принято решение об отводе ей земельного участка для строительства гаража в районе .... Они своими силами, на свои средства построили гараж литер Г – <данные изъяты>, без составления акта приема и ввода гаража в эксплуатацию. Гаражом они пользуются открыто, добросовестно и непрерывно вплоть до настоящего времени.

Почтовый адрес гаража: ..., гараж № *.

**.**.**** между ней и администрацией города Медногорска заключен договор аренды земельного участка под гаражом сроком по **.**.****.

Специалисты провели обследование гаража и составили заключение № * от **.**.**** о том, что выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения». Эксплуатация самостоятельно возведенного гаража возможна.

Просила суд признать за ней право собственности на гараж литер Г - <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Истец и ее представитель Голомазов В.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик - администрация МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, отсутствии возражений по исковым требованиям Соловых А.Н.

Третье лицо Соловых А.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела без его участия, просил исковые требования супруги удовлетворить.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Соловых А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке учрежденния инвентаризации имущества от **.**.**** № *, гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *, значится за правообладателем Соловых А.Н. на основании решения исполкома ... горсовета народных депутатов № * от **.**.****; постановления администрации МО ... Оренбургской области № * от **.**.****.

Постановлением главы администрации муниципального образования ... № * от **.**.****, в целях упорядочения адресов объектов недвижимости – гаражей для хранения индивидуального транспорта, расположенных на плановых площадках, и на основании заявления Соловых А.Н., гаражу присвоен адрес: ..., гараж № *.

Из представленных истцом документов судом достоверно установлено, что гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, решением исполкома ... горсовета народных депутатов администрации ... № * от **.**.****.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку гараж № * по адресу: ..., был построен без получения необходимых на его строительство разрешений, он является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специализированной проектной организации № * от **.**.****, выполненные работы по строительству гаража не противоречат требованиям СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», эксплуатация гаража № *, расположенного по адресу: ..., возможна.

Согласно договору аренды земель № * от **.**.****, комитетом по управлению имуществом ... предоставлен в аренду Соловых А.Н. земельный участок из земель «населенных пунктов», находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ... гараж № * (далее объект), для размещения гаража для хранения индивидуального транспорта, <данные изъяты>.

Судом установлено, что гараж, построенный Соловых А.Н., является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, предоставленном именно для строительства индивидуального гаража в установленном законом порядке, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора о праве собственности на указанную самовольную постройку не имеется.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный гараж может быть сохранен, а за Соловых А.Н. признано право собственности на указанную самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловых А.Н. удовлетворить.

Признать за Соловых А.Н. право собственности на гараж <данные изъяты>, расположенный по адресу: ..., гараж № *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись